Дело № 2–183/2025 (2-2686/2024)

УИД 70RS0002-01-2024-005585-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13января 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Новиковой Г.В.,

при секретаре Павловой Т.С.,

помощник судьи Авдеева Ю.А.,

с участием:

заявителя ФИО2,

представителя заявителя ФИО3,

представителя заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта создания объекта нежвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлениемоб установлении факта создания объекта недвижимости – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м до <дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований указано, что с <дата обезличена> года является владельцем объекта недвижимости, который она строила своими силами, осуществляет содержание и уход за домом по настоящее время. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, документов, подтверждающих факт его создания до <дата обезличена>, у ФИО2 не сохранилось. Установление факта создания дома заявителю необходимо для решения вопроса о передаче земельного участка в рамках жилищной амнистии. С данной целью заявитель обращалась в администрацию г.Томска, Департамент по культуре Томской области, однако ввиду отсутствия документов, подтверждающих, установить факт создания дома не представляется возможным.

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска.

Заявитель ФИО2, ее представитель ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что указанный объект недвижимости был предоставлен родителям заявителя в <дата обезличена> году. В настоящее время заявитель продолжает пользоваться жилым помещением и проживать в нем в летний период.

Представитель заинтересованного лица муниципального образования «Город Томск» администрации г.Томска ФИО4, не возражал против удовлетворения заявления, поскольку исследованными доказательствами факт владения жилым домом подтвержден.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле,исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из ст. 265Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.п.3 п.1 ст. 9.1. Закона Томской области от 28.12.2017 № 164-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области в части бесплатного предоставления в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством» документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.

В соответствии с характеристиками объекта недвижимости представленного технического плана здания от <дата обезличена> объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет номер кадастрового квартала <номер обезличен> назначение здания – жилой дом, год завершения строительства объекта – <дата обезличена>, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м(л.д.10-12).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН № <номер обезличен> от <дата обезличена>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> отсутствуют (л.д.21).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> также отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.22).

В Департаменте управления муниципальной собственностью администрации <адрес обезличен> на хранении отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> (л.д.23).

Согласно ответу Департамента управления муниципальной собственностью администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> реестре муниципального имущества Города Томска не числится (л.д.48).

В сообщении ОГКУ «Государственный архив Томской области» Департамента по культуре Томской области указано, что в электронной базе данных архива с перечнем решений (постановлений, распоряжений) Томского облисполкома за <дата обезличена> годы, администрации <адрес обезличен> за <дата обезличена> годы, Томского горисполкома за <дата обезличена> годы, Ленинского райисполкома за <дата обезличена> годы, администрации <адрес обезличен> за <дата обезличена> годы, администрации Ленинского района г.Томска за <дата обезличена> годы и в электронной базе данных бюро технической инвентаризации за <дата обезличена> годы сведения о владельцах либо лицах, построивших жилой дом, расположенный по адресу:<адрес обезличен>, отсутствуют (л.д.49).

По данным ООО «Ростехинвентаризация БТИ» объект по адресу: <адрес обезличен> не значится в реестре объектов капитального строительства по состоянию на <дата обезличена> (л.д.53).

В подтверждение доводов о том, что дом по адресу: <адрес обезличен> возведен до <дата обезличена> года истцом представлена медицинская карта ее <данные изъяты> Е.Н.С,., факт родства подтверждается свидетельством о рождении, из которой следует, что по состоянию на <дата обезличена> семья истца проживала в доме по спорному адресу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Е.В. показала, что начала проживать в соседнем с заявителем доме с <дата обезличена> года, постройку дома она начала в <дата обезличена> году, когда дом, где проживает ФИО2, уже был возведен. Дом заявителя находится в хорошем состоянии, используется ФИО1 в качестве дачи в летнее время года.

Свидетель Е.Д.С. в судебном заседании показал, что является сыном заявителя, с которой проживали в <адрес обезличен> с <дата обезличена> года. Дом расположен на огороженном участке, заявитель ведет содсобное хозяйство, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Оценивая показания свидетелей, суд признает их относимыми и допустимыми, оснований сомневаться в их доверенности у суда не имеется, они согласуются как между собой, так и с иными доказательствами, представленными суду.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> был простроендо <дата обезличена>.

Установление факта, о котором просит заявитель, имеет для него юридическое значение. Вместе с тем, суд отмечает, что установление факта создания недвижимого имущества само по себе не порождает права на данное имущество, а может являться основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта создания недвижимого имущества удовлетворить.

Установить факт создания объекта недвижимости – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м до <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Новикова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 января 2025 года.