2-278/2022

86RS0010-01-2022-000085-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 после уточнения и увеличения требований с иском о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения маневренного фонда и взыскании неосновательного обогащения; в обоснование указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду; на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 06.04.2020 № 01-04/20 администрация города Мегиона передала ФИО1 за плату во владение и пользование указанное выше жилое помещение, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., во временное пользование; данное жилое помещение предоставлено на срок до 02.04.2021, в связи с пожаром, произошедшим в жилом доме № <адрес>; жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.06.2020; п.п. е) п. 7 Договора, заключенного между сторонами предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, которую наниматель обязан вносить ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим; в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере и порядке, установленном Жилищным кодексом РФ; в соответствии с актом от 05.09.2021 ответчик в жилом помещении не проживает, значится зарегистрированным в сгоревшем при пожаре доме <адрес> по истечении договора найма квартира была передана истцу по акту приема-передачи о принятии ключей и жилого помещения только 24.05.2022, через представителя ответчика ФИО2, сообщившей о месте нахождения ключей от квартиры, в связи с чем просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 06.04.2020 № 01-04/20 в размере 13293,36 руб. за период с 01.06.2020 по 02.04.2021, пени в размере 1045 руб. 93 коп. за период с 01.01.2021 по 05.09.2021; сумму неосновательного обогащения за период фактического пользования жилым помещением в размере с 03.04.2021 по 24.05.2022, пени в размере 3012 руб. 78 коп. за период с 10.06.2021 по 24.05.2022 (л.д. 8-10, 78-79).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, что отражено в просительной части уточненного искового заявления (л.д. 79); ответчик ФИО1 просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с проживанием в Нижневартовском специальном интернате для престарелых и инвалидов (л.д. 95).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования города Мегион ХМАО-Югры (л.д. 11, 12).

На основании поданного ФИО2, действующей в интересах ФИО1 (л.д. 34-38), заявления от 03 марта 2020 года (л.д. 13-14), между администрацией города Мегиона и ФИО1 в лице ФИО2 06 апреля 2020 года был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 01-04/20, на срок до 02 апреля 2021 года (л.д. 15-16); жилое помещение было передано по акту приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда ФИО1 в лице ФИО2 01 июня 2020 года (л.д. 17).

По истечении срока действия договора, жилое помещение не передано администрации города Мегиона, оплата по договору ответчиком не производилась, согласно представленным актам ответчик в спорном жилом помещении не проживал (л.д. 18-22).

Жилое помещение и ключи от него были переданы иным лицом ФИО3, со слов которой было установлено, что ключи от жилого помещения были переданы ей на хранение ФИО2, при этом, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении не было, что отражено в Акте от 24 мая 2022 года (л.д. 80-81).

Обязанность по внесению платы за наем и оплаты за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента приема-передачи жилого помещения от наймодателя нанимателю, что закреплено как действующими положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 67,100), так и определено сторонами в договоре найма жилого помещения маневренного фонда № 01-04/20 (п.7).

Согласно представленных истцом расчетов, ответчику исчислена задолженность по договору найма за период с 01.06.2020 по 02.04.2021 в размере 13293 руб. 36 коп., пени в размере 1045 руб. 93 коп. за период с 01.01.2021 по 05.09.2021 (л.д. 82, 83); за фактическое время пользование ответчику начислена задолженность в размере 22311 руб. 72 коп. за период с 03.04.2021 по 24.05.2022, пени в размере 3012 руб. 78 коп. за период с 10.06.2021 по 24.05.2022 (л.д. 85-87).

Вместе с тем, из представленных по запросу суда (л.д. 62) документов, следует, что ответчик ФИО1 с 30 декабря 2019 года проживает в Бюджетном учреждении ХМАО-Югры «Нижневартовский специальный дом – интернат для престарелых и инвалидов», расположенный по адресу: ХМАО-Югра <...> Октября д. 4/П, строение 1, что подтверждается договором, заключенным между Учреждением и ФИО1 30 декабря 2019 № 101 (л.д. 64-68), дополнительным соглашением от 10 февраля 2020 года № 2 действие договора продлено по 06 февраля 2023 года (л.д. 69).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 в предоставленное ему по договору найма жилого помещения маневренного фонда жилое помещение не вселялся; в нем не проживал, личных вещей в нем не имеет; в данном жилье не нуждается, что им лично отражено в направленном суду ходатайстве (л.д. 73).

При этом, доказательств его волеизъявления на подачу ФИО2 заявления о предоставлении жилого помещения, а также на заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда, подписания акта приема-передачи жилого помещения и ключей от него иному лицу ФИО2 администрацией города Мегиона суду не представлено, на момент подачи как заявления, так и передачи жилого помещения, ответчик находился и проживал в Бюджетном учреждении ХМАО-Югры «Нижневартовский специальный дом – интернат для престарелых и инвалидов», что в свою очередь свидетельствует об отсутствии обязанности у ФИО1 по несению расходов по договору найма и несению коммунальных платежей за жилое помещение, поскольку при установленных судом выше обстоятельствах, действия третьего лица, направленные в ущерб интересам доверителя, без удостоверенного его согласия на такие действия, не могут привести к негативным последствиям для такого лица.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации города Мегиона к ФИО1 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2022 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-278/2022 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 29.06.2022.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова