2-1-1195/2023 66RS0035-01-2023-001170-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2023 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Красноуфимский округ о возложении обязанности выдать уведомление о соответствии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Красноуфимский округ указав, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Она намеревалась построить на земельном участке дом, в связи с чем обратилась в Администрацию МО Красноуфимский округ с уведомлением о строительстве. По данному участку в выдаче разрешения на строительство отказано в связи с наличием Приказа об установлении границ зон затопления, подтопления территории муниципального образования Красноуфимского округа Западного управленческого округа Свердловской области от 28.08.2020 № 149. На данном земельном участке находился жилой дом, так как имеется фундамент, случаев затопления не было. Истец полагает, что данный земельный участок не подпадает под действие вышеуказанного Приказа. На основании изложенного, истец просит возложить обязанность на Администрацию МО Красноуфимский округ обязать выдать истцу разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2, представитель Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Нижне-Обского бассейнового водного управления ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что в зонах затопления и подтопления могут размещаться объекты капитального строительства при условии их обеспечения от затопления и подтопления инженерной защитой. Также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается:

Строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

Использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

Размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.

Осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В силу ч. 4 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами - правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.

Для определения вида мероприятия по инженерной защите требуется проведение инженерно-технических изысканий и разработка проектной документации. Таким образом, в зонах затопления и подтопления могут размещаться объекты капитального строительства при условии их обеспеченности от затопления и подтопления инженерной защитой. Собственник земельного участка вправе выполнить мероприятия по инженерной защите территории для строительства капитального объекта самостоятельно.

Оценка обеспеченности инженерной защитой, должна определяться в рамках экспертизы проектов строительства таких объектов с учетом назначения и параметров соответствующих защитных сооружений, в соответствии с действующим законодательством.

Назначение и параметры соответствующих защитных сооружений в зонах подтопления (подземными водами), должны определяться в соответствии с действующим законодательством по недропользованию.

Согласно ч. 33 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных, в том числе в силу закона, до 1 января 2025 года (за исключением зон с особыми условиями использования территорий, указанных в части 27 настоящей статьи), независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются: использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство, выданных до 1 января 2025 года, или в случае начала строительства, реконструкции объектов капитального строительства до 1 января 2025 года, если для строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства не требуется выдача разрешений на строительство.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.05.2009.

Из п. 4 договора усматривается, что продавец ставит покупателя в известность об отсутствии ограничений в отношении отчуждаемого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2023, вышеуказанный земельный участок с 13.07.2021 имеет ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Основание: 28.08.2020 Нижне-Обским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов издан приказ №149 «Об установлении границ зон затопления, подтопления территории МО Красноуфимский округ Западного управленческого округа Свердловской области», в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> попал частично в зону умеренного подтопления территории МО Красноуфимский округ Свердловской области руч. Зюрзя.

Согласно письма Начальника Приданниковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 29.08.2023 №1-109/2014, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, находится на расстоянии 100 метров от реки Зюрзя, в зону подтопления не входит.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где истец намерена построить дом, приобретен истцом до издания приказа от 28.08.2020, а также учитывая фактическое нахождение земельного участка на значительном удалении от р. Зюрзя, по сведениям Начальника Приданниковского территориального отдела, в зону подтопления участок не входит, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014 удовлетворить.

Возложить на Администрацию муниципального образования Красноуфимский округ, ИНН <***> обязанность разрешить ФИО1 строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-10.10.2023.

Судья С.А. Бунакова.