ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
судьи Грухиной Е.С.
при секретаре Мелентьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4824/2025 (43RS0001-01-2025-006826-74) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1 об обязании,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании, указывая, что {Дата изъята} в инспекцию поступило обращение о нарушении правил пользования нежилым помещением собственником нежилого помещения, с кадастровым {Номер изъят}, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят} (далее – МКД). Инспекцией собственнику было направлено уведомление от {Дата изъята} о проведении инспеционного визита с указанием даты и времени и приложением требования от {Дата изъята} о предоставлении документов. Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, поступившем в инспекцию, необходимо обеспечить доступ в нежилое помещение {Номер изъят} МКД, а также предоставить необходимый перечень документов: разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству указанного помещения; технический паспорт на указанное помещение, правоустанавливающие документы на указанное помещение. Для оценки фактического соответствия конфигурации нежилого помещения {Номер изъят} МКД необходимо обеспечить присутствие собственника или его представителя. Собственником нежилого помещения {Номер изъят} МКД является ответчик. Когда специалисты инспекции вышли по данному адресу для проведения инспекционной проверки, доступ в нежилое помещение {Номер изъят} ответчиком не был обеспечен, проверка не была проведена. Просит обязать ответчика предоставить доступ в нежилое помещение, с кадастровым {Номер изъят}, расположенное в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, предъявить необходимый перечень документов, указанных в уведомлении от {Дата изъята} {Номер изъят}; обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Кировской области не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не предоставил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходи к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (часть 2).
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Государственная жилищная инспекция Кировской области в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.
В рамках функции «региональный государственный жилищный надзор» инспекция в соответствии с разделом 2 Положения осуществляет следующие полномочия (административно-управленческие действия): организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.
Из материалов дела следует, что в ГЖИ Кировской области поступило обращение жильцов дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, о нарушении их прав.
{Дата изъята} ГЖИ Кировской области принято решение № {Номер изъят} о проведении инспекционного визита в связи с поступлением обращений, содержащих информацию о наличии угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Пунктом 13 указанного решения в целях проведения инспекционного визита ФИО1 предписано представить следующие документы: разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству указанного помещения; технический паспорт на указанное помещение; документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность у представителя, оформленную надлежащим образом.
{Дата изъята} ГЖИ Кировской области в адрес ответчика направлено извещение {Номер изъят} о необходимости обеспечить доступ в нежилое помещение, требование о предоставлении документов.
{Дата изъята} в связи с невозможностью проведения контрольного (надзорного) мероприятия должностным лицом ГЖИ Кировской области составлен акт {Номер изъят}, согласно которому при проведении инспекционного визита {Дата изъята} доступ в нежилое помещение собственником не предоставлен.
Доказательств иного в материалах дела не имеется.
Таким образом, действия ответчика, препятствующие доступу в нежилое помещение сотрудникам ГЖИ для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) предоставить доступ в нежилое помещение, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования нежилого помещения, обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), предъявить документы, указанные в уведомлении от {Дата изъята} {Номер изъят}.
Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 3000 руб. государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Грухина
Мотивированное заочное решение изготовлено 24.11.2025.