Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-008921-78

Дело № 2-716 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 19 января 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

истцов ФИО, ФИО,

представителя ответчика, действующей на основании доверенности № от 21 июня 2022 года ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Летом 2021 года обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано по причине отсутствия справок о регистрации с прежнего места жительства в период с 01 июля 1991 года по 17 марта 1992 год, неиспользовании права приватизации муниципального жилого помещения от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению. Возможность документально подтвердить факт регистрации по месту жительства в городе Южно-Сахалинске в спорный период у истцов отсутствует, поскольку в указанный период они проживали и были зарегистрированы по <адрес>, однако получить справку, подтверждающую указанную регистрацию не представилось возможным ввиду отсутствия в <данные изъяты>» архивных данных на жильцов. ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску также не располагает сведениями о регистрации истцов в период с июля 1991 года по март 1992 года. <адрес> в спорный период относился к ведомственному общежитию, собственником здания являлся Сахалинский домостроительный комбинат имени 50-летия СССР (далее – ДСК), которым после заключения с ФИО трудового договора была предоставлена комната в общежитии. С 01 октября 1987 на базе ДСК образовано Проектно-Строительное объединение «Сахалингражданстрой». 30 ноября 1989 ФИО уволена из ПСО «Сахалингражданстрой» по переводу в кооператив «Восход», который является арендным предприятием ПСО «Сахалингражданстрой». Трудовая деятельность ФИО в кооперативе «Восход» охватывает период с 01 декабря 1989 по 22 апреля 1992. ФИО также в спорный период проживал по <адрес>. Истцы никогда не приобретали квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, считают заявленное ими требование законным и обоснованным.

Истцы ФИО, ФИО в судебном заседании заявленное требование поддержали, по основаниям изложенным в иске, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме,

Представитель администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, просила суд принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью городского округ «Город Южно-Сахалинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела, 15 октября 2021 года между Администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ГИК от 30.12.1991 №2570, ордера от 05.02.1992 №16271, заключен договор социального найма жилого помещения. В силу пункта 3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, в 2021 году обратились с заявлением в администрацию города Южно-Сахалинска о заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в долевую собственность.

В предоставлении муниципальной услуги о заключении договора приватизации жилого помещения было отказано, в связи не предоставлением информации о месте регистрации истцов за период с 04 июля 1991 по 17 марта 1992, а также справки о неиспользовании (использовании) права приватизации жилого помещения за указанный период, в случае проживания за пределами города Южно-Сахалинска.

Из пояснений истцов, данных ими в судебном заседании, следует, что в спорный период они проживали в общежитии, расположенном по <адрес>, комната в котором была предоставлена ФИО при заключении трудового договора с Сахалинским домостроительным комбинатом имени 50-летия СССР, которому указанное здание принадлежало на праве собственности.

Согласно записям в трудовой книжке ФИО, 21 июля 1983 она принята маляром-штукатуром 4 разряда в Сахалинский домостроительный комбинат имени 50-летия СССР, 01 октября 1987 года на базе Сахалинского ДСК им. 50летия СССР создано ПСО «Сахалингражданстрой», 30 ноября 1989 года ФИО уволена по переводу в кооператив «<данные изъяты>», а 22 апреля 1992 уволена с должности штукатура маляра 3 разряда строительного кооператива «Восход».

Из трудовой книжки ФИО усматривается, что в период с 26 ноября 1990 по 19 апреля 1991 он осуществлял трудовую деятельность в арендном предприятии КПД-120 ПСО «Сахалингражданстрой», в период с 20 июня 1991 по 01 октября 1991 трудился формовщиком в малом предприятии «<данные изъяты>» г. Южно-Сахалинска, в период с 01 октября 1991 по 07 июля 1992 года работал в малом частном предприятии «Полигон» города Южно-Сахалинска.

Проживание ФИО по <адрес>, подтверждается личной карточкой (ф. Т-2) за период работы на Сахалинском домостроительном комбинате им. 50-летия СССР, в Производственно-строительном объединении (ПСО) «Сахалингражданстрой», представленной в материалы дела, где в строке «домашний <адрес>

В спорный период, у истцов родилась дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Южно-Сахалинск, о чем 10 мая 1990 года исполком Южно-сахалинского горсовета народных депутатов Отдел записи гражданского состояния составлена запись о рождении №.

Кроме того, из поквартирных карточек формы <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по <адрес>, усматривается, что ФИО зарегистрирована в указанном жилом помещении с 17 марта1992, ранее занимала жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно информации <данные изъяты>», при передаче жилого дома, расположенного по <адрес>, на обслуживание в <данные изъяты>», архивные данные на жильцов переданы не были в связи с их отсутствием, поэтому предоставить справки о регистрации истцов по месту жительства в период с июля 1991 по март 1992 года не представляется возможным.

ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску сведениями о регистрации ФИО, ФИО в период с июля 1991 год по март 1992 год не располагает, что подтверждается ответом на обращение от 11 августа 2022 №.

Из показаний свидетеля ФИО, следует, что она совместно с истцами после окончания обучения по распределению приехала в Южно-Сахалинск, совместно работали, состоят в дружеских отношениях. Отметила, что на протяжении спорного периода времени истцы проживали в <адрес> не выезжали.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому они принимаются судом как достоверные и допустимые доказательства по делу.

Таким образом, факт проживания истцов в период с 04 июля 1991 по 17 марта 1992 по <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно справкам от 16 августа 2022 МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» ФИО, ФИО право бесплатной приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по <адрес>, не использовали.

Совокупностью письменных доказательств, показаний свидетеля подтверждается, что истцы в спорный период времени, проживали на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, суд признает требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Ретенгер