Дело № 2-1516/2025
64RS0044-01-2025-001522-87
Решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Савиной Т.В.,
при секретаре Баженовой А.Е.;
с участием истца ФИО1;
старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением.
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в бессрочном владении и пользовании нанимателя ФИО3 на основании договора найма жилого помещения № <№> от <Дата> года. Согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены истец и ответчик, которые, как следует из справки управляющей компании ООО "Энтузиаст 2001", зарегистрированы в данном жилом помещении.
<Дата> решением Заводского районного суда г.Саратова по делу № <№> в удовлетворении требований истца к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, отказано. Однако в настоящее время обстоятельства изменились, ответчик в спорном жилом помещении не появляется, не живет, его личных вещей в квартире не имеется, расходы на жилищно-коммунальные услуги не несет. У ответчика отсутствует общий семейный бюджет, общий быт с нанимателем жилого помещения.
Истец считает, что ответчик утратил статус члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, не имеет права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
В ходе рассмотрения дела, определением от <Дата> и протокольным определением от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены ФИО3, ФИО4, Администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов", Администрация муниципального образования "Город Саратов".
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство)
Истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчиком ФИО2 третьим лицом ФИО4, представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, возражал против заявленных требований, просил отказать.
Третье лицо ФИО4, ранее учувствовавший в судебном заседании, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" ФИО6, в ранее состоявшемся судебном заседании, возражала против заявленных требований.
Заслушав участников процесса, опросив третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и материалы гражданского дела <№>, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1, п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ)
Статьей 71 ЖК РФ определено, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования "Город Саратов".
На основании договора социального найма № <№> от <Дата> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является - ФИО3 В указанном договоре отражено, что с нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены: истец ФИО1 (сын), ФИО4 (сын), ФИО2 (внук).
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, <Дата> года рождения (наниматель с <Дата> года), ФИО1, <Дата> года рождения (сын с <Дата> года), ФИО4, <Дата> года рождения (сын с <Дата> года), ФИО2, <Дата> года рождения (внук <Дата> года), что подтверждается справкой, предоставленной ООО "Энтузиаст 2001", сведениями с регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) и сведениями с ОВМ ОП № 2 в составе УМВД России по г.Саратову.
ФИО2 является студентом СГТУ имени Гагарина, форма обучения очная, обучается за счет средств федерального бюджета.
По сведениям ЕГРН у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему на праве собственности
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> по делу <№> в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от <Дата> решение Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, – без удовлетворения.
Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, указывает, что ответчик после решения суда от <Дата> в спорном жилом помещении не появляется, не живет, его личных вещей в квартире не имеется, расходы на жилищно-коммунальные услуги не несет, у него отсутствует общий семейный бюджет, быт с нанимателем жилого помещения. В судебном заседании пояснил, что с данным с иском он обратился, чтобы выписать ответчика из спорного жилого помещения, что спорная квартира родителями зарабатывалась для детей, а не для внуков, считает, что у родителей ответчика в собственности достаточно недвижимого имущества, чтобы обеспечить его жильем.
Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ТНВ, ВМА ВАВ пояснили, что ФИО2 они видели когда он был маленький, больше они его не видели. У ФИО4, отца ФИО2, своя комната, которая постоянно закрыта. Когда они приходили навещать ФИО3, ФИО2 они в квартире не видели.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, <Дата> года рождения с <Дата>., будучи несовершеннолетним, зарегистрирован в спорном жилом помещении своим отцом ФИО4, между родителями несовершеннолетнего было достигнуто соглашение о месте его регистрации и проживания, намерений отказаться от права пользования спорным жилым помещением ответчиком не высказывалось.
В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО4 пояснил, что он и его сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, где у них своя отдельная комната, в которой находятся их личные вещи, они оплачивают коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, фотоматериалами. А также пояснениями свидетеля КАЯ пояснившей, что ФИО2 проживает вместе со своим отцом ФИО4 по адресу: <адрес> В квартире у них своя отдельная комната. Гуляя по вечерам во дворе с собакой, она часто их видит вместе идущими к себе домой.
Судом, из представленных доказательств установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, занимает комнату совместно с отцом ФИО4, в которой имеется спальное место, личные вещи, вселен в спорное жилое помещение своим отцом в несовершеннолетнем возрасте, имеет намерения в использовании спорного жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 об утрате права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29.05.2025 года.
Судья Т.В. Савина