РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
21 июня 2022 года
Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указав, что он зарегистрирован в жилом помещении - , расположенной по адресу: , где несет бремя оплаты коммунальных платежей.
Истцу на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Вторым долевым собственником (2/3 доли) вышеуказанной квартиры является ФИО2
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается справкой АО «ЕРЦ63» от ДД.ММ.ГГГГ.
Квитанции от АО «ПТС», НК «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», АО «ЕРЦ63» поступают на имя ФИО3, ранее проживавшей в квартире, которые истец оплачивает, так как ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года уклоняется от своей обязанности по оплате всех жилищно-коммунальных услуг квартиры.
В связи с тяжелым материальным положением истцу сложно оплачивать коммунальные услуги жилого помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика, ФИО2
АО «ЕРЦ63» по лицевому счету № выставляет платежный документ об оплате за следующие услуги: содержание общего имущества, тек. ремонт общего имущества, Т/О ВДГО, ХВС на СОИ, электроэнергия для СОИ, водоотведение для СОИ. Обслуживающей организацией является ООО «Ремстройсервис».
Организацией, выставляющие платежный документ по лицевому счету № на оплату по отоплению является ПАО «Т Плюс».
Организацией, выставляющей платежный документ по лицевому счету № на оплату горячего водоснабжения, водоотведения и водоснабжения, является ООО «Самарские коммунальные системы».
Организацией, выставляющей платежный документ по лицевому счету № на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, является ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС».
Организацией, выставляющей платежный документ по лицевому счету № на оплату капитального ремонта является НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта».
Поскольку ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , то он имеет право на определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли всех перечисленных в настоящем исковом заявлении жилищно-коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/З доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/3 доли в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых: АО «ЕРЦ63»; ПАО «Т Плюс»; НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта»; ООО «Самарские коммунальные системы»; ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в жилом помещении, расположенном по адресу: ; обязать АО «ЕРЦ63», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитальною ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», рассчитывать плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: на имя ФИО1 из расчета 1/3 доли, на имя ФИО2 в размере 2/3 доли.
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против частичного удовлетворения исковых требований, полагал, что необходимо разделить счета для оплаты, сейчас оплачивать возможности нет. Возражал против определения порядка оплаты относительно коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение.
Представитель третьего лица Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направил в адрес суда отзыв, согласно которого в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, а также отсутствует техническая возможность выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «СКС», АО «ЕРЦ63», ПАО «Т ПЛЮС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов в адрес суда не поступало.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .
Вторым долевым собственником (2/3 доли) на вышеуказанную квартиру является ФИО2
Согласно справке АО «ЕРЦ 63» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Квитанции от АО «ПТС», НК «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», АО «ЕРЦ63» поступают на имя ФИО3, ранее проживавшей в квартире, которые истец оплачивает, что подтверждается квитанциями по оплате, представленными в материалы дела, стороной ответчика данный факт не оспаривался.
Соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы за услуги по оплате коммунальных услуг, ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленной платы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Таким образом, решение суда об удовлетворении требований истца об определении порядка в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату начисленной платы АО «ЕРЦ63», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» соразмерно установленным долям.
Вместе с тем, требования истца об обязании АО «ЕРЦ63», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» выставлять отдельные платежные документы, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования являются излишними, разрешены судом при рассмотрении требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых указанными ресурсоснабжающими организациями.
Кроме того, указанные организации являются третьими лицами по данному делу, истцом их действия не оспаривались и не являлись предметом судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых АО «ЕРЦ63», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», в жилом помещении, расположенном по адресу: , что является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату начисленной платы АО «ЕРЦ63», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» соразмерно установленным долям.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись И.П. Никонова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья
Секретарь