07RS0001-02-2025-000079-19

Дело № 2-1618/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации г.о. Нальчик обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования на принадлежащее муниципальному органу помещение по адресу: <адрес>,74, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2022- 2025 годах», между Местной администрацией г.о. Нальчик и собственником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартиры. Во исполнение принятых обязательств Местная администрация г.о. Нальчик предоставила ФИО1 квартиру общей площадью 44,7 кв.м, по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО1 передала в муниципальную собственность квартиру общей площадью 31,7 кв.м, по адресу: <адрес>,74.

Пунктом 2.3. Договора мены квартир установлено, что в квартире по адресу: <адрес> 74, на момент обмена зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник жилого помещения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии со статьей 292 ГК РФ утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 74 и которые должны сняться с регистрационного учета по данному адресу. При этом в передаваемом Местной администрацией городского округа Нальчик жилом помещении по адресу: <адрес> - зарегистрированных лиц, на момент обмена не было.

В соответствии с условиями договора мены квартиры (пункт 2.3.) обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета, зарегистрированных лиц из квартиры по адресу: <адрес> 74, возложена на ответчика — собственника ФИО1 в срок до 14 календарных дней, с даты подписания сторонами Договора мены квартиры.

На момент подачи искового заявления зарегистрированные лица не сняты с регистрационного учета, собственник помещения продолжает пользоваться помещением перешедшим в собственность Местной администрации городского округа Нальчик, при этом публикуя клевету в социальных сетях (Телеграмм канал «Газета Юга» от 24 декабря 2024 года), что ей не предоставлена жилая площадь соответствующая по площади освобождаемой.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что в свою очередь, несет опасность для жизни и здоровья ФИО1

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: <адрес>, жилое помещение зарегистрировано в собственность ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. Однако, помещения, переданные ей по договору мены квартиры Местной администрации городского округа Нальчик, не освобождаются и продолжают незаконно пользоваться чужой собственностью.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Истец в заявлении об уточнении исковых требований просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики причину неявки суду не сообщили, письменные возражения на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данных конституционных норм, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Как следует из содержания части 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорное жилое помещение – <адрес>, 74 в <адрес> в г. Нальчике, находится в муниципальной собственности.

Согласно ответу на судебный запрос из УВМ МВД России по КБР, ответчики зарегистрирована по адресу: <адрес>, 74.

Согласно письменному сообщению МУП «Муниципальная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи не проживают по указанному выше адресу, комнаты опечатаны ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 74.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 05.05.2025.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова