Дело 2-3952/2022
УИД: 16RS0040-01-2022-006530-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.
при секретаре Елизаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении местоположения смежной границы между образуемым земельным участком, расположенным по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № с по координатам поворотных точек н4-н6, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Меридиан», указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек образуемого земельного участка по адресу: РТ, ЗМР, с Осиново, <адрес>, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя и согласования с ним границ.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, истец обратился в ООО «Меридиан», которое ДД.ММ.ГГГГ изготовило межевой план, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (в части точек н4-н6), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в части установления границы по точкам н4-н5-н6 претензий и разногласий не имеет, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что спора по местоположению границ между земельными участками, акт согласования она подписала.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 на основании решения Зелнодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности гараж общей площадью 27,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 33-34).
В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Меридиан» ФИО6, который изготовил межевой план (л.д. 17-28).
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно в части границ н4-н5-н6 (л.д.21 оборот).
Ответчик ФИО3 согласовала местоположение смежной границы.
Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора по границам участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении смежной границы.
Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данного участка, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.
На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить смежную границу между образуемым земельным участком по адресу: РФ, РТ, ЗМР, Осиновское сельское поселение, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек н4-н5-н6, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Меридиан» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение является основанием для корректировки границы земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления с его правообладателем.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
Решение09.01.2023