Дело № 2-4002/2025
УИД: 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Большаковой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Мизовец» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию,-
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Мизовец» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию (л.д. 4-5).
В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Мизовец», расположенного по адресу: Московская <адрес> и членом вышеуказанного СНТ. Во время проведения кадастровых работ в СНТ «Мизовец» по межеванию земель общего пользования выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН 600 кв.м. расходится с фактическим землепользованием. В целях уточнения местоположения границы и площади своего участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых была установлена площадь указанного участка равная 961 кв.м. Граница земельного участка не занимает проезжей части дороги, которая относится к землям общего пользования. Председатель СНТ «Мизоцев» ФИО4 подтвердила существование участка в данных границах более 30 лет с начала образования садоводческого товарищества. Величина разницы 361 кв.м. не превышает предельного минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленного «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа Московской области», и не противоречит нормам п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости». На общем собрании СНТ «Мизовец» от ДД.ММ.ГГГГ члены правления СНТ и присутствующие садоводы приняли решение: «разрешить членам СНТ «Мизовец», узаконить в соответствии с требованиями земельного законодательства площадь своих земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием (15 и более лет) по установленным ранее ограждениям». В связи с данными обстоятельствами она приняла решение оформить свой земельный участок надлежащим образом и поставить его на кадастровый учет в соответствии с фактическим землепользованием.
Исходя из этого, истец просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 961 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства по фактическому пользованию, по координатам поворотных точек, согласно «Схеме местоположения земельного участка», подготовленной кадастровым инженером ФИО5 с последующим внесением в ЕГРН.
Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО6
Представитель истца ФИО6, действующая по нотариальной доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик - председатель СНТ «Мизовец» ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объёме. Признание ответчиком иска принято судом.
Третьи лица ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) к СНТ «Мизовец» (ОГРН №, ИНН №) о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на земельный участок №, общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию по координатам поворотных точек, согласно «Схеме местоположения земельного участка», подготовленной кадастровым инженером ФИО5:
Обозначение характерных точек границ
Координаты X
Координаты Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
Н1
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Галушкина
Полный текст изготовлен 30.10.2025 года.
Судья Е.А. Галушкина