ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Рачек О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955/2023 (УИД 38RS0001-01-2022-007388-17) по иску Администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ангарского городского округа обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: ..., является муниципальной собственностью, на основании ордера от 15 марта 1994 года № 624 серии УКХ предоставлена ФИО1 Согласно акту от 24 ноября 2022 года в спорном жилом помещении ФИО1 длительное время не проживает, приватизация данного жилого помещения нанимателем не производилась, данных о местонахождении ФИО1 (единственный прописанный в данной комнате) не имеется, записи актов о смерти ФИО1 не найдены, длительное отсутствие нанимателя указанного жилого помещения подтверждается наличием задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Администрация Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судами, комната в жилом доме, расположенном по адресу: ..., является собственностью Ангарского городского округа.

По ордеру от ** № серии УКХ наймодатель (муниципальное образование) передал нанимателю (ФИО5) вышеуказанное жилое помещение.

Как наниматель ФИО1 обязался использовать жилое помещение в соответствии с его назначением для проживания, ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору не позднее десятого месяца, следующего за прожитым, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать его сохранность и т.д.

Впоследствии актом от 24 ноября 2022 года Администрацией установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время (более 20 лет) не проживает, что подтверждается показаниями соседей, имеющейся задолженностью по оплате за коммунальные услуги. Актов о смерти ФИО1 не имеется.

Установив, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени (более 20 лет) в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток ко вселению в комнату, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт серии №, выдан ** Ангарским ГОВД Иркутской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комнатой площадью 14,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ковалёва А.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 февраля 2023 года.