77RS0013-02-2025-000847-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выселении, запрете вселения и пребывания, запрете регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, запрете вселения и пребывания, запрете регистрационных действий. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи в собственность муниципального жилья № 071417000830 от 06.07.1993 года ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес общей площадью 51, 3 кв.адрес, 18.05.2000 года, на основании решения Кунцевского районного суда Москвы истец, а так же его родной брат фио в результате отказа отчима от раздела наследственного имущества после смерти матери фио, приобрели каждый дополнительно по доле в праве собственности на указанную выше квартиру, собственником квартиры в равных долях стали после вступления решения суда в законную силу. Позже, 30.09.2005 года, истец подарил 1/10 своей дочери - истице по настоящему иску - ФИО1, которая в настоящий момент также является собственником доли спорной квартиры. 28 марта 2017 года фио, получив в дар 5/10 долей указанной квартиры от предыдущего собственника (доля в квартире более 4 раз передавалась новым собственникам в ней не проживавшим) продала их трем ответчикам по настоящему иску, в результате чего последние получили следующие доли: ФИО3 1/20 - 5% доля в праве, регистрации в квартире нет; ФИО7 4/10 - 40% доля в праве, регистрации в квартире нет; ФИО11 1/20 - 5% доля в праве, регистрация в квартире постоянная. ФИО2 4/10 - 40% доля в праве, имеет постоянную регистрацию в квартире; фио 1/10 -10% доля в праве, имеет постоянную регистрацию в квартире. Начиная с момента получения сторонними лицами права на долю в указанной квартире, последние, не вселяясь и не проживая в ней, наделив при этом полномочиями посторонних граждан (от собственника - ответчика фио - доверенности на 12 человек) сделали жизнь семьи фио невыносимой, в связи с чем, последние были вынуждены выехать из квартиры и на протяжении многих лет снимать жилье в ближайшем Подмосковье. При этом от проживания в указанной квартире в добровольном порядке ни фио, ни фио не отказывались и не отказываются, в связи с чем, просят вселить их в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Ответчики же по настоящему иску, получив в собственность доли, сдают данную квартиру по сегодняшний день неизвестным лицам, численность которых доходит до 12 человек и более. При этом, без спроса и согласия со стороны истцов и фио ответчики, а так же гр-ка ФИО5, постоянно проживающая в данном жилом помещении, на протяжении многих лет делают регистрации приезжим и иным гражданам. В спорной квартире временно зарегистрированы по месту пребывания ответчики, истец полагает, что регистрация произведена с нарушением закона, так как при проведении регистрации не было получено согласие остальных сособственников. Также просит выселить незаконно проживающих в данном жилом помещении ответчиков ФИО5, фио, фио, фио, фио, ФИО10, ФИО9, запрете ответчика фио, ФИО3 и ФИО11, а также уполномоченным им лицам запрете вселения и пребывания иных лиц, регистрационных действий, без согласия истцов.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО11 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Ответчики ФИО3, фио, фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков ФИО5, ФИО11, мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регулируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статьей 3 которого установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Органы регистрационного учета в силу п. 12 вышеназванных Правил не позднее 3 рабочих дней со дня получения ими от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, за исключением случаев, предусмотренных абзацами пятым, шестым и девятым пункта 9 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, в установленном порядке и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809).

Согласно статье 6 названного Закона при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи в собственность муниципального жилья № 071417000830 от 06.07.1993 года ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес общей площадью 51, 3 кв.м.

18.05.2000 года на основании решения Кунцевского районного суда Москвы истец, а так же его родной брат фио в результате отказа отчима от раздела наследственного имущества после смерти матери фио, приобрели каждый дополнительно по доле в праве собственности на указанную выше квартиру, собственником квартиры в равных долях стали после вступления решения суда в законную силу.

30.09.2005 года, истец ФИО2 подарил 1/10 своей дочери - истице по настоящему иску - ФИО1, которая в настоящий момент также является собственником доли спорной квартиры.

28 марта 2017 года фио, получив в дар 5/10 долей указанной квартиры от предыдущего собственника (доля в квартире более 4 раз передавалась новым собственникам в ней не проживавшим) продала их трем ответчикам по настоящему иску, в результате чего последние получили следующие доли: ФИО3 1/20 - 5% доля в праве, регистрации в квартире нет; ФИО7 4/10 - 40% доля в праве, регистрации в квартире нет; ФИО11 1/20 - 5% доля в праве, регистрация в квартире постоянная. ФИО2 4/10 - 40% доля в праве, имеет постоянную регистрацию в квартире; фио 1/10 -10% доля в праве, имеет постоянную регистрацию в квартире.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца начиная с момента получения сторонними лицами права на долю в указанной квартире, последние, не вселяясь и не проживая в ней, наделив при этом полномочиями посторонних граждан (от собственника - ответчика фио - доверенности на 12 человек) сделали жизнь семьи фио невыносимой, в связи с чем, последние были вынуждены выехать из квартиры и на протяжении многих лет снимать жилье в ближайшем Подмосковье. При этом от проживания в указанной квартире в добровольном порядке ни фио, ни фио не отказывались и не отказываются, в связи с чем, просят вселить их в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Ответчики же по настоящему иску, получив в собственность доли, сдают данную квартиру по сегодняшний день неизвестным лицам, численность которых доходит до 12 человек и более. При этом, без спроса и согласия со стороны истцов и фио ответчики, а так же гр-ка ФИО5, постоянно проживающая в данном жилом помещении, на протяжении многих лет делают регистрации приезжим и иным гражданам.

В спорной квартире временно зарегистрированы по месту пребывания ответчики, истец полагает, что регистрация произведена с нарушением закона, так как при проведении регистрации не было получено согласие остальных сособственников. Также просит выселить незаконно проживающих в данном жилом помещении ответчиков, запрете истцам вселения и пребывания, запрете регистрационных действий.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что истцы, как собственники спорного жилого помещения имеют права требования устранений нарушений их прав. При этом суд принимает во внимание, что правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке ответчики ФИО5 и ФИО9 не наделялась, законных оснований для проживания в квартире не имеют, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, требования истцов об их выселении из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении иных ответчиков, снятии с регистрационного учета по месту пребывания, запрете вселения и пребывания, запрете регистрационных действий, суд исходит из того, что порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, которыми согласие других сособственников жилых помещений в коммунальной квартире в перечень документов, необходимых для регистрации гражданина по месту пребывания, не включено, срок регистрации ответчиков по месту пребывания в спорном жилом помещении истек, сведений о том, что они продолжают проживать по вышеуказанному адресу без регистрации не имеется; истцы не представили доказательств нарушения спорной регистрацией в период ее действия прав или охраняемых законом интересов истцов, в том числе, доказательств того, каким образом спорная регистрация повлекла неблагоприятные для неих последствия, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, истцы длительное время не имеют возможности проживать и пользовать принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенное по адресу: адрес, что также установлено материалами проверок ОМВД. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками не представлено.

В связи с чем, оценив представленные суду доказательства, учитывая, что истцы ФИО2, фио являются собственниками спорного жилого, в связи с чем, обладают правом владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещения, фио была зарегистрирована в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства своего супруга и дочери, приобрела право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов об их вселении с фио в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГУ РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО5, ФИО9

Вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО2, фио, фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья фио