УИД № 57RS0014-01-2022-001225-76

Дело № 2-1-911/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», Обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», Муниципальному унитарному предприятию «ЖЭУ д. Протасово» и Муниципальному унитарному предприятию «Теплогаз Мценского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: , размер его доли в праве составляет 3/4. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество является ФИО3 Данная квартира представляет собой благоустроенное жилое помещение, которое оборудовано системой водоснабжения, центральным отоплением, электричеством. В настоящее время по адресу: , образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что привело к спорам между участниками долевой собственности. Полагал, что разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным, при этом формирование отдельных лицевых счетов не ущемит прав и законных интересов второго собственника ФИО3

По указанным основаниям просит определить порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 3/4 долей начисляемых платежей в отношении квартиры по адресу: , а также просит возложить на ООО «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», ООО «ВКХ Орловское», МУП «ЖЭУ д. Протасово», МУП «Теплогаз Мценского района» обязанность ежемесячно формировать на его имя отдельный платежный документ для оплаты начисляемых платежей на квартиру по адресу: , в соответствии с определенным судом порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», ООО «ВКХ Орловское», МУП «ЖЭУ д. Протасово», МУП «Теплогаз Мценского района».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 не возражала против определения, указанного в иске порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ответчиков ООО «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», ООО «ВКХ Орловское», МУП «ЖЭУ д. Протасово», МУП «Теплогаз Мценского района» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Орловский энергосбыт» направил в адрес суда письменные возражения относительно заявленных исковых требований. Просил отказать в удовлетворении иска в части требований о возложении на ООО «Орловский энергосбыт» обязанности по формированию отдельных платежных документов. В обоснование возражений указал, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, поскольку определить объем потребления энергии каждым абонентом по одному прибора учета невозможно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п. 1 ч. 2 и ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: , ФИО1 - 3/4 доли доле в праве, ФИО3 - 1/4 доля в праве.

Квартира является благоустроенным жилым помещением, его общая площадь составляет 35,6 кв.м. По указанному адресу специализированными компаниями, в частности, ООО «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», ООО «ВКХ Орловское», МУП «ЖЭУ д. Протасово» и МУП «Теплогаз Мценского района» предоставляются коммунальные услуги, в том числе услуги по энергоснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по капитальному ремонту.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен. ФИО1 желает вносить плату за коммунальные услуги самостоятельно в размере 3/4 долей от общего размера оплаты, ФИО3 не возражает против внесения оплаты исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве.

Во внесудебном порядке определить порядок и условия оплаты коммунальных услуг сторонам не удалось, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с соответствующим иском.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ООО «Орловский энергосбыт» о невозможности заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов в связи с наличием в квартире только одного энергопринимающего устройства, суд не принимает во внимание, так как они основаны на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги участниками долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: : определить ФИО1 3/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 определить 1/4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области», Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», Общество с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», Муниципальное унитарное предприятие «ЖЭУ д. Протасово» и Муниципальное унитарное предприятие «Теплогаз Мценского района» обязанность ежемесячно формировать ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты начисляемых платежей на квартиру по адресу: , в соответствии с определенным судом порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2022 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева