Дело №RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

при секретаре Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «» о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО8 Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «» о включении жилого помещения – по ул. ФИО4 , общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером № в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании искового заявления указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и постоянно зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: , , . Жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения «» . Договор социального найма жилого помещения отсутствует. Администрацией муниципального образования муниципального района «» отказано истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, заявлением в суд просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация муниципального образования муниципального района «» , будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя не направила, ходатайство об отложении разбирательства по делу не заявила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения «» ФИО1 на состав семьи, состоящей из 4-х человек (ФИО1 – жена; ФИО5 – муж; ФИО6 – сын; ФИО7 – сын) предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенное по адресу: , ул. ФИО4, .

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «».

Право пользования ФИО1 спорным жилым помещением также подтверждается:

- выпиской из Приказа администрации сельского поселения «» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконивании названий улиц , нумерации домов по улицам и населенных пунктов администрации Неделинского сельсовета», которым домовладению ФИО1, расположенным по адресу: ул. ФИО4 присвоен номер жилого дома – 17, номер квартиры – 2;

- сведениями, содержащимися в похозяйственной книги № сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ года;

Администрация муниципального района «» письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомила ФИО1 о невозможности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с тем, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью муниципального района «».

Вместе с тем, постановлением Районного Собрания от ДД.ММ.ГГГГ № принято от ТОО агрофирмы «Недельное» в муниципальную собственность района объекты социальной и инженерной инфраструктуры согласно приложения. В указанном приложении значится, в том числе жилой дом по .

Постановление Районного Собрания от ДД.ММ.ГГГГ № по включению в реестр муниципальной собственности района имущество, указанное в приложении к нему не исполнено.

Таким образом, спорное жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность.

Собственник спорного жилого помещения в настоящее время не определен, жилое помещение не является служебным.

С учетом изложенного, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя истец исполняет в полном объеме, а отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает его права по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать жилое помещение, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , ул. ФИО4, объектом муниципальной собственности муниципального района «» .

Включить жилое помещение, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , ул. ФИО4, реестр объектов муниципальной собственности муниципального района «» ».

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , ул. ФИО4, .

Обязать администрацию муниципального образования муниципального района «» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении жилого помещения, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ул. ФИО4, .

Решение может быть обжаловано в суд в течение месяца через районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий