14RS0035-01-2025-015998-96

Дело № 2-9669/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 01 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. 20.08.2024 года решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого непригодными для проживания, подлежащими сносу и угрозой проживания, которым на Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Якутска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: ___, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Якутска. 18.04.2025 года определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) изменен способ исполнения решения от 20.08.2024 года, путем возложения обязанности на Окружную администрацию города Якутска перечислить на расчетный счет ФИО1, ФИО2 денежные средства в общей сумме 6 304 340,30 рублей с прекращением производства в части предоставления жилого помещения. Аварийное жилое помещение ответчиками освобождено, однако продолжает находиться на праве собственности ФИО1, ФИО2 Просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___

В судебном заседании представитель истца Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3. исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск признали в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.08.2024 года удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого непригодными для проживания, подлежащими сносу и угрозой проживания, постановлено возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Якутска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Заводская, д. 19/2, кв. №8, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Якутска.

Вступившим в законную силу определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от изменен способ исполнения решения от 20.08.2024 года, путем возложения обязанности на Окружную администрацию города Якутска перечислить на расчетный счет ФИО1, ФИО2 денежные средства в общей сумме 6 304 340,30 рублей с прекращением производства в части предоставления жилого помещения.

Согласно Акту приема-передачи от 01.09.2025 года ФИО1, ФИО2 получили денежные средства и освободили аварийное жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2025 года № ___, жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___, принадлежит на праве собственности ответчиков ФИО1, ФИО2

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом вышеизложенного, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, применяя по аналогии закона положения статьи 235 ГК РФ, регулирующей прекращение права собственности, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (___), ФИО2 (___) на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 в отношении жилого помещения с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___, и регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 09.10.2025 года.