Решение по делу № 2-620/2023 от 13.06.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

дело № 2-620/2023

УИД № 75RS0015-01-2023-001082-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 13 июня 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1979 году дяде истца ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера. На тот момент, выдачей ордера подтверждалось заключение договора социального найма между гражданином и администрацией г.Краснокаменска.

Согласно ордера, дед истца являлся нанимателем, тогда как ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – членами семьи нанимателя. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Дедушка и бабушка истца ФИО2 и ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО4 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако, в нем не проживает уже около 8 лет. Он добровольно выехал из квартиры, его выезд не является вынужденным. Личных вещей отца истца в квартире нет. За 8 лет попыток вселиться в квартиру он не предпринимал, своих прав относительно жилого помещения не заявлял. В настоящее время отец истца отбывает наказание в местах лишения свободы.

В настоящий момент по вышеуказанному адресу проживает дядя истца – ФИО5 Он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, на него постоянно поступают жалобы от соседей. Оплату жилищно-коммунальных услуг ни он, ни отец истца не производят.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных услуг за отца и дядю. Оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом они не хотят, чем нарушают его права.

Истец, ссылаясь на вышеуказанное просит суд: признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, добровольно не смог сняться с регистрации, так как его паспорт просрочен. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 1979 года, иного жилого помещения не имеет, согласен с требованиями иска, так как по данному жилому помещению образовалась большая задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам. Бремя содержания спорного жилого помещения несет ФИО8

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, отбывает наказание в <адрес>.

Третье лицо - администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщил, письменно представитель по доверенности ФИО10 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, изложив позицию по иску, согласно которой в случае установления в судебном заседании обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в удовлетворении исковых требований не возражают (л.д.52).

Третье лицо ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, в лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО5, прокурора Батомункуеву Ю.Б., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жиломпомещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по социальному найму предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.18).

Собственником объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является городское поселение «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес>, что следует из выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 51).

Из копии лицевого счета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги составляет в сумме <данные изъяты>, задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты> Т.Ш. (л.д.42).

Согласно информации администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, в период 2018-2019 годов в адрес администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от соседей поступали неоднократные жалобы, о том, что жильцы кв.87 дома 435 ведут антисоциальный, аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, нарушают тишину и покой граждан. В ходе неоднократных проверок, было установлено, что данное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. В настоящее время сведениями о состоянии вышеуказанного жилого помещения не располагают (л.д.44).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Длительное время ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает.

Ответчик ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, допускает разрушение квартиры, согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчика ФИО4 указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры более 5 лет назад, он утратил право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры он не несет, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинил, выехал из квартиры добровольно, все свои личные вещи из квартиры забрал, таким образом, в добровольном порядке он расторг договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Разрешая требования иска в отношении ответчика ФИО5, признавшего исковые требования, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание иска ответчиком ФИО5, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, то, что он своих обязательств по договору социального найма не исполняет, суд находит иск о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023.

Судья Т.А.Яскина