УИД 77RS0017-02-2022-006793-26
2-5132/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес30 ноября 2022 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5132/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 на основании договора социального найма комнаты в коммунальной квартире от 06.08.2007года, расположенного по адресу: адрес и проживает в этой комнате вместе со своей супругой фио, зарегистрированной также в этой квартире, что подтверждается договором социального найма № 5531-01-2007-012560 от 06 августа 2007года.
В указанном жилом помещении комнаты № 1 постоянно зарегистрирована ФИО2 вместе со своим совершеннолетним сыном, зарегистрированным по данному адресу. Также по данному жилому помещению с 2000 года проживает ФИО3, который не зарегистрирован в данной квартире.
Истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения ФИО3, расположенного по адресу: адрес, Ереванская<...>. Однако оно было проигнорировано.
ФИО3 не имеет законных оснований для проживания в данной квартире, расположенной по адресу: адрес.
В рассматриваемом споре гражданин ФИО3 не имеет права собственности в отношении данного жилого помещения, не зарегистрирован, но пользуется всеми коммунальными услугами наравне со всеми.
Право пользования квартирой у фио также отсутствует, поскольку между ФИО3 и ФИО2 нет семейных отношений.
Учитывая, что отсутствуют основания для пользования данной квартирой ответчиком, сам ФИО3 постоянно проживает по данному адресу, ведет себя агрессивно, ведет нетрезвый образ жизни, нарушает любые нормы и правила совместного проживания.
Дальнейшее сохранение права пользования данной квартирой ФИО3 нарушает права истца.
Истец не давал своего согласия на проживание ФИО3 в данном жилом помещении, действия ответчика препятствуют ему в пользовании жилым посещением, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Таким образом, ФИО3 не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире, и подлежит выселению из нее.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования помещением ответчика ФИО3. Выселить из квартиры ФИО3.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался своим правом на ведение дела в суде, посредствам услуг представителя, которая в суд явилась, иск поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 веден асоциальный образ жизни, мешает соседям (истцу), постоянно нарушает общественный порядок, о чем имеются ответствующие обращения в правоохранительные органы.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом судебной повесткой, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.
Имея возможность подготовиться к судебному разбирательству и представить возражения на заявленные требования, ответчики своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили.
Согласно принципа диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.
Таким образом, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчиков.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно статье 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная коммунальная квартира, по адресу: адрес, Ереванская<...>, истец занимает комнату №2 жилой площадью 9,9 кв.м, является нанимателем по договору социального найма от 06.08.2007 г. Свместно с истцом зарегистрирована и проживает его супруга фио
Комнату №1 по адресу: адрес, Ереванская<...>, занимает ФИО2, на основании договора социального найма от 07.08.2007 г., является нанимателем жилого помещения, совместно с ФИО2 зарегистрирован и проживает ее сын фио
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3, проживает в комнате №1 совместно с ФИО2, регистрации по указанному адресу не имеет.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3, проживая без регистрации по адресу спорной квартиры, нарушает правила проживания в жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает Закон о тишине, своими действиями ФИО3 нарушает права соседей по коммунальной квартире, что подтверждается многочисленными обращениями истца в правоохранительные органы, в ответ на которые, органы ОМВД находят доводы истца основными и рекомендуют истцу обратиться в суд.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик ФИО3, проживая в спорном жилом помещении, систематически нарушает права и законные интересы соседей.
При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Ереванская<...>, комната №1.
Поскольку требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением, не основано на нормах действующего законодательство, ввиду того, что у фио не возникло право пользования жилым помещением, а также истцом не заявлено в иске требований в отношении ФИО2, требование в части прекращения права пользования жилым помещением ФИО3 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования, выселении – удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 09.01.2023 г.