РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 августа 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ..., ...

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, кроме собственника в квартире зарегистрирована ФИО2 Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат фио иск не признала, представила контррасчет, полагала, что взысканию подлежит сумма в размере сумма с учетом того, что ФИО1 находится в долгосрочной заграничной командировке и не пользуется жилищно-коммунальными услугами.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры № 7, общей площадью 89,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, расчету истца ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2022 года в размере сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется, так как ГБУ «Жилищник адрес» представило достаточные доказательства факта и размера задолженности, которые не опровергнуты контррасчетом образовавшегося долга со стороны ответчиков.

Доводы представителя ответчика ФИО1 – адвоката фио о том, что ответчик фактически не проживает и не пользуется жилым помещением ввиду нахождения в длительной командировке за пределами Российской Федерации, поэтому задолженность должна быть перерасчитана, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Между тем, данных о том, что в спорный период имели место какие-либо обращения ФИО1 в адрес ГБУ «Жилищник адрес» по факту необходимости перерасчета платы за услуги, для которых возможен перерасчет в связи с отсутствием собственника, предоставлялись предусмотренные действующим законодательством документы, в материалах дела не имеется. Встречных исковых требований о перерасчете платы в рамках настоящего спора ответчиком не заявлялось, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для перерасчета, суду не представлено.

Поступившее 21 февраля 2023 года в ГБУ «Жилищник адрес» от ФИО1 обращение, с просьбой о перерасчете платежей, не соответствовало требованиям, установленным пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, о чем в ее адрес 3 марта 2023 года направлен мотивированный ответ с исх. № БС-14-848/23, представленный в материалы дела.

При таких обстоятельствах требования ГБУ «Жилищник адрес» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ...

Взыскать с ... солидарном порядке в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2023 года