Производство № 2-1-136/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года г. Калининск
Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Диановой С.В.,
при секретаре Ереминой Е.В.,
с участием помощника прокурора Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от 05.12.2022 г. у ООО «Вавиловское». 30.01.2023 она зарегистрировала право на вышеуказанный жилой дом, после чего узнала, что в нем зарегистрирована ФИО2 Как истцу стало известно, данный жилой дом предоставлялся супругу ответчика- ФИО3 для проживания с семьей, в связи с его трудовыми отношениями с ООО «Вавиловское», трудовые отношения давно прекращены. На основании решения Калининского районного суда Саратовской области от 18.08.2022, ФИО3 и члены его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 были признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом. В настоящее время ответчик вместе со всей семьей выехала из жилого дома, ее место жительства неизвестно, вывезла все свои вещи, расходы по содержанию дома не несет, попыток вселиться в дом она не делает, препятствий в пользовании жилой площадью ей никто не чинил. Поскольку факт регистрации указанного лица нарушает право владения имуществом собственником жилого помещения, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица - МО МВД России «Калининский», надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения, а также истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Помощник прокурора Иванова Е.В. полагала заявленные требования соответствующими закону.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что ФИО9 выехала из спорного жилого дома, забрала все свои вещи, в Орловке больше не появлялась, попыток вселиться не предпринимала.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, с 30.01.2023 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, который приобретен ею у ООО «Вавиловское» по договору купли-продажи от 05.12.2022 г.
Супруг ФИО2-ФИО3 являлся работником ООО «Вавиловское», в 1994 году во временное пользование ему и его семье предоставлялся жилой дом по названному адресу, в котором он и члены его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства.
Решением Калининского районного суда Саратовской области от 18.08.2022 г. ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО13 и ФИО8 признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.
ФИО2 также выехала в неизвестном направлении, попыток вселиться в указанный дом не предпринимала, забрала все свои вещи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства, попыток вселиться после этого не предпринимала, препятствий в пользовании жилой площадью ей не чинилось, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым домом, ее регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Дианова