№ 2-3053/2022

70RS0001-01-2022-005114-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до /________/. В обоснование исковых требований указала, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: /________/, /________/, который построен её мужем в 1997 году. /________/ умер её муж ФИО3 Земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 0,10 га предоставлен мужу для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО5 право пользования прекратило существование. В настоящее время истец одна пользуется земельным участком, проживает в жилом доме, однако оформить наследственные права на дом не смогла, в силу того, что к моменту смерти мужа оформить право собственности на жилой дом не успели. Установление данного факта ей необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в рамках жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

На основании изложенного ФИО1 просит суд установить факт создания индивидуального жилого дома, по адресу /________/ до /________/.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, определив на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 № 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: /________/, /________/ возведен деревянный двухэтажный жилой дом, площадью 108,9 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4 28.07.2022.

Из технического плана здания от 28.07.2022, следует, что строительство жилого дома по адресу: /________/, площадью 108,9 кв.м, завершено в 1997 году.

Доводы истца о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/, /________/, подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

С целью подтверждения даты возведения спорного объекта истцом в материалы дела представлена архивная справка, из которой следует, что по /________/ располагается дом (частное жилье), в списке членов хозяйства: глава ФИО3, /________/, сын ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь).

Из данного документа следует, что по состоянию на декабрь 1997 года жилой дом по вышеуказанному адресу уже был возведен.

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: /________/, завершено в 1997 году, дом возводился мужем истца самостоятельно за счет собственных средств, с 1997 года и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется данным жилым домом.

Согласно сведениям областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» права на объект недвижимости по состоянию до 03.09.1998 не зарегистрированы.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетеля подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/ создан до /________/.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, возражений от ответчика не поступило, а потому суд основывает свои выводы на доказательствах, представленных стороной истца.

Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», следовательно, влечет для истца правовые последствия.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания индивидуального жилого дома удовлетворить.

Установить факт создания ФИО1 индивидуального жилого дома по адресу: /________/

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2022.

Судья: (подпись) Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья: Я.С. Шмаленюк

Секретарь: Е.Е. Бондарева