Гражданское дело № 2 – 473/2023

69RS0014-02-2023-000228-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Сигаевой А.Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., на основании договора купли-продажи у ответчика доли квартиры от 08.02.2022, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.02.2022. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в сентябре 2019 года по праву собственности 1/4 доли, хотя в квартире ранее не проживал, не проживает сейчас. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Адрес фактического проживания ответчика: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, хотя в договоре купли-продажи обязался выполнить это условие до 28.02.2022. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности 2/3 доли в квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - 1/8 доли в квартире, расположенной адресу: <адрес>; в резолютивной части решения указать, что утрата права пользования жилым помещением ответчиком ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Определением суда от 06.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просит требование по иску удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что собственником 2/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

08 февраля 2022 г. между ФИО3 и ФИО1 заключён договор купли-продажи доли квартиру, согласно которому ФИО3 продал ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В п.18 договора указано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учёта из указанного жилого помещения до 28 февраля 2022 г..

Согласно справок ГБУЗ «Конаковская ЦРБ» ФИО3 на диспансерном наблюдении у психиатра и психиатра-нарколога не состоит.

В материалы дела представлено извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния №29, в котором указано, что сведения о записи акта о смерти, заключении брака, перемены имени согласно сведениям, содержащимся в ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО3 отсутствуют.

Из справки ГБУЗ ОКПНД следует, что ФИО3 находился на лечении <адрес> с 22.03.2022 по 04.04.2022 с диагнозом: преимущественно полиморфное психотическое расстройство, связанное с употреблением неуточнённых психоактивных веществ.

Из сообщения ОСФР по Тверской области следует, что в системе обязательного пенсионного страхования ФИО3 не зарегистрирован.

Согласно адресной справки ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 показал в судебном заседании, что истец по настоящему делу мама его близкого товарища, друга детства – ФИО4. Он знаком с ним с 13 лет, тесно общаются уже лет 10. У друга имеются определённые имущественные споры с одним из родственников, у которого впоследствии истец, в лице матери ФИО6, выкупила долю в квартире. Они общались между собой, Дмитрий рассказывал ему свои переживания по этому поводу. Ему известно, что они выкупили долю, а вот сейчас выяснилось, что ответчик по делу не соблюдает какие-то условия. Он лично на протяжении 10 лет ФИО3 даже ни разу не видел. На деле, были такие моменты, что он у ФИО6 проживал в квартире по адресу: <адрес> очень долгие периоды, когда у него не было собственного жилья в г.Конаково. Он не видел ФИО3 не то что в пределах этой квартиры, а вообще в жизни его не видел ни разу.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО3.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно абз.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Поэтому требование истца о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2023 года.

Председательствующий Е.В. Громова