УИД: 50RS0010-01-2025-002087-59

Дело № 2-2928/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> указанному адресу, в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 За период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года у собственников указанной квартиры образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 156 599 рублей 10 копеек. 23.12.2024 года мировым судьей было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года в размере 156 599 рублей 10 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5 698 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание также не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с уведомлением № и №. Причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь вышеуказанной нормой, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о месте, времени и дате судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, проведенного 01.07.2010 года в форме заочного голосования, ООО «Квартал-2005» является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного 28.11.2021 года в форме очно-заочного голосования, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного 22.12.2022 года в форме очно-заочного голосования, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» является управляющей организацией данного многоквартирного дома (л.д. 31-32).

01.02.2022 года между ООО «Квартал-2005» и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» заключен договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по взысканию с собственников (нанимателей) помещений, расположенных в многоквартирных домах, находившихся в обслуживании цедента (Приложение № к Договору), задолженности за жилищные услуги по ставке «Содержание и текущий ремонт» и по ставке ОДН) «Коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества.

Согласно Приложению № к Договору, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» перешли права требования по взысканию, в том числе, с собственников <адрес> по адресу: <адрес>, задолженности за жилищные услуги по ставке «Содержание и текущий ремонт» и по ставке ОДН) «Коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества.

01.04.2023 года между ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» заключен договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по взысканию с собственников (нанимателей) помещений, расположенных в многоквартирных домах, находившихся в обслуживании цедента (Приложение № к Договору), задолженности за жилищные услуги по ставке «Содержание и текущий ремонт» и по ставке ОДН) «Коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества.

Согласно Приложению № к Договору, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» перешли права требования по взысканию, в том числе, с собственников <адрес> по адресу: <адрес> задолженности за жилищные услуги по ставке «Содержание и текущий ремонт» и по ставке ОДН) «Коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества.

Из материалов дела также следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 20.11.2012 года по 27.06.2024 года принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7-9, 70-71).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 13.09.2023 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (с 11.12.2012 года), ФИО1 (с 13.01.2015 года), ФИО3 (с 26.04.2016 года), ФИО4 (с 03.12.2020 года).

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения собственниками жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года в общем размере 156 599 рублей 10 копеек, из которых: 8 203 рубля 30 копеек – электроснабжение ОДН; 26 634 рубля 64 копейки – долг прошлых периодов; 831 рубль 99 копеек – горячее в/с (энергия) ОДН; 279 рублей 39 копеек – холодное в/с ОДН; 452 рубля 09 копеек – водоотведение ОДН; 279 рублей 39 копеек – горячее в/с (носитель) ОДН; 119 918 рублей 30 копеек – содержание ж/ф.

В обоснование данных сумм истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен. Доказательств, подтверждающих погашение указанной суммы, в материалы дела не представлено.

23.12.2024 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков, в связи с тем, что имеется спор о праве.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что доказательств иного ответчиками не представлено, период и размер задолженности ими не оспорен, суд находит подлежащим взыскать со ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года в размере 156 599 рублей 10 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 5 698 рублей. Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в равных долях, в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года в размере 78 299 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 849 рублей.

Взыскать со ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2018 года по 10.05.2024 года в размере 78 299 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 849 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года.