РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10. 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе судьи Заборовской С.И., при секретере фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании перепланировки незаконной, защите жилищных прав, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать произведенную фио перепланировку жилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002028:3428, площадью 38,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, незаконной.
Обязать фио привести сантехкабину жилого помещения с кадастровым
номером 77:09:0002028:3428, площадью 38.4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в первоначальное (прежнее) состояние.
Обязать фиоС выполнить звукоизоляцию капитальной торцевой стены сантехкабины жилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002028:3428, площадью 38,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, граничащей со спальней жилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002028:3427, площадью 45,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, путем восстановления удаленной при перепланировке ацеитовой стенки толщиной 0,6 см и воздушного зазора размером 6.0 см между ней и капитальной стеной.
Взыскать с фио в пользу ФИО1, паспортные данные, компенсацию морального вреда в размере сумма.
Взыскать с фио в пользу ФИО1, паспортные данные, издержки, понесенные на оплату юридических услуг в размере сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, собственник квартиры по адресу: адрес.
фио, является собственником жилого помещения по адресу: адрес
Ответчик произвел самовольное переустройство и самовольную перепланировку сантехкабины, а именно, объединил ванную комнату и туалет: удалил 4 ограждающих стенки сантехкабины, выполненные из ацеита толщиной 0,6 см, перегородку между ванной комнатой и туалетом, закрыл дверной проем туалета. Вместо удаленных стенок сантехкабины были возведены со стороны кухни, коридора и комнат Ответчика 3 стены из пенобетона, а 4-й, торцевой, стенкой ванной комнаты осталась капитальная стена, выполненная из пескобетона толщиной 23 см, который по своим показателям не обладает достаточной звуконепроницаемостью. При этом был ликвидирован 6-сантиметровый воздушный зазор между ацеитовой стенкой ванной комнаты и указанной капитальной стеной, а все сантехническое оборудование и трубопроводы смонтированы и замурованы в этой стене.
Перепланировка осуществлена без согласования с Мосжилинспекцией, не узаконена до вынесения решения по делу, после перепланировки изменения в технический паспорт помещения не вносились.
Переустройство и перепланировка нарушают законные интересы Истца, так как из-за удаления торцевой стенки ванной комнаты и ликвидации вышеупомянутого воздушного 6-сантиметрового воздушного зазора акустическое давление превысило предельно допустимый уровень. Звуковая волна распространяется только в одном направлении — в сторону жилого помещения Истца, не встречая на своем пути преграды.
Истца беспокоит шум льющейся воды, работа стиральной машины, грохот от сантехнического оборудования, а также сырость.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
3-е лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, саниторано-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу 4.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 адрес кодекса
Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 2е) Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 4 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктом 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №
170 не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Помещение не может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим нарушаются права и законные интересы граждан, создает угрозу их здоровью.
Согласно и. 10.1. 10.9 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.201 1 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах») при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:
Ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
В соответствии с п. 9.1, 9.7. 9.9 СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума.
Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 825) нормируемыми параметрами звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, а также вспомогательных зданий производственных предприятий являются индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями R\v. дБ. и индексы приведенного уровня ударного шума (изоляция ударного шума) Lnw, дБ (для перекрытий).
Расчет звукоизоляции ограждающих конструкций должен проводиться при разработке конструктивных решений ограждений, применении новых строительных материалов и изделий. Окончательная оценка звукоизоляции таких конструкций должна проводиться на основании испытаний по ГОСТ 27296.
Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с п.1 ст. 23 Федерального закона РФ ≪О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения≫ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, жилые помещении по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Согласно п.З указанной статьи, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно Закону адрес от 12 июля 2002 г. №42 ≪О соблюдении покоя граждан и тишины в адрес≫, уровень шума признается высоким в ночное время, если он больше 45 дБА (разговор на уровне громкости - выше среднего). Громкий разговор (от 50 до 70 дБА).
Крик и громкий смех соответствует 75 дБА. Для дневного времени запрещен показатель больше 55 дБА. Допустимые отклонения - до 5 дБА. Показатели шума могут превышать норму только в крайних случаях: стихийных бедствиях, авариях.
В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1, собственник квартиры по адресу: адрес.
фио, является собственником жилого помещения по адресу: адрес
Из позиции истца следует, что Ответчик произвел самовольное переустройство и самовольную перепланировку ванной комнаты, чем нарушает ее права.
Для проверки доводов истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению экспертизы, в квартире по адресу Москва, адрес, 14-4-19 переустройство несущей стены в ванной комнате, граничащей с квартирой по адресу Москва, адрес, 14-4-18 не производилось.
В квартире № 19 переустройство в ванной комнате производилось. Нарушения норм и правил при переустройстве в ванной комнате не допущены. Получение разрешения в соответствующих органах в рамках той перепланировки, которая произведена в ванной комнате необходимо (акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке имеется (л.д.147-148).
Переустройство в ванной комнате не влияет на повышение уровня шума в квартире истца № 18, при использовании сантехнического или иного оборудования, расположенного в ванной комнате в кв. № 19 ответчика.
Уровень акустического шума в квартире истца не превышает допустимые нормы от производимого шума в санузле в квартире ответчика.
Звукоизоляция капитальной стены санузла в кв. 19, примыкающей к спальне кв. 18 после сноса асбоцементной стенки толщиной 0,6 см и удаления межстенового зазора размером 6 см. выполнена.
Фактический размер длины (глубину) санузла вблизи ванны до указанной капитальной стены определенного путем натурного обмера составляет 1600 мм. и совпадает с прежним размером до перепланировки.
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. Эксперт является специалистом в своей области.
При таких обстоятельствах, учитывая заключение экспертизы, установившей отсутствие превышения уровня шума, суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Поскольку не имеется оснований для удовлетворения основной части требований, так же не имеется оснований для удовлетворения производных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании перепланировки незаконной, защите жилищных прав, компенсации морального вреда,
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья: С.И. Заборовская
Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022 года