Дело № 2-3648/2025

УИД 35RS0001-01-2025-003858-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя истца ., представителя ответчика мэрии города Череповца Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности.

Требования мотивировала тем, что 08.07.2002 < > Ц. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № 217 ГО предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер. С 20.02.2003 она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения. В январе 2025 года обратилась в мэрию города Череповца с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, в чем ей было отказано. Полагает, что приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, положения статей 60, 62, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя Ц.; возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца . в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что < > истца работал на швейной фабрике, ранее они проживали по адресу: <адрес>, жилое помещение являлось служебным, было предоставлено < > истца. В связи с прекращением брачных отношений между < > и < > истца, Ц. было предоставлено жилое помещение в общежитии, куда также вселилась и истец. На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, истец не состоит.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии города Череповца Й. исковые требования не признала, указав, что жилое помещение предоставлено после передачи здания общежития в муниципальную собственность, оснований для заключения договора социального найма не имеется, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, истец не состоит.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Согласно положениям части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше Закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

По смыслу указанной нормы, отношения по социальному найму складываются в том случае, если заселение лица в общежитие имело место до его передачи в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, 12.11.1992 решением Комитета по управлению имуществом утвержден план приватизации государственного предприятия Вологодское производственное трикотажное объединение, объекты социально-бытового назначения переданы акционерному обществу на праве полного хозяйственного ведения.

29.12.1995 решением Комитета по управлению имуществом Вологодской области пункт 1 решения от 12.11.1992 № изменен, утвержден план приватизации государственного предприятия Вологодское производственное трикотажное объединение, второй раздел плана изложен в следующей редакции: объекты социально-культурного и коммунально-бытовой назначения, включенные в уставной капитал общества, передать в муниципальную собственность; считать данные объекты отнесенными к муниципальной собственности с момента издания настоящего решения.

Постановлением мэрии города Череповца от 27.01.1998 № 176 общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность.

Постановлением мэрии города Череповца от 04.01.2002 № 12 жилое помещение в муниципальном общежитии предоставлено Ц., выдан ордер на жилое помещение – комната № площадью 11,4 кв.м в <адрес>.

Договор социального найма не заключался, с 20.02.2003 в жилое помещение вселена ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер, в жилом помещении имеет регистрацию и проживает ФИО1

Письмом мэрии города Череповца от 24.01.2025 ФИО1 в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отказано; на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма ФИО1 не состоит.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт того, что вселение истца совместно с < > Ц. в спорное жилое помещение, расположенное в здании общежития по адресу: <адрес>, было осуществлено после передачи общежития в муниципальную собственность, комната в общежитии предоставлена < > истца Ц. для временного проживания на период трудовых отношений, и обстоятельств, указывающих на то, что жилое помещение было предоставлено Ц. или членам ее семьи по договору социального найма, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что право на проживание в жилом помещении на условиях социального найма у истца не возникло, в связи с чем правовых оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения и возложения на мэрию <адрес> обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения, не усматривает.

Сам по себе факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, оплата ею коммунальных услуг за него, вопреки доводам истца, не являются достаточными основаниями для признания за ней права пользования спорным жильем на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к мэрии города Череповца (< >) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.07.2025.

Судья < > И.О. Летучева