Дело № 2-1369/2025 (2-15926/2024;)
УИД 50RS0031-01-2024-019603-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Каспровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФИО2 о признании недействительным приказа, договора аренды лесного участка, обязании заключить договор,
с участием представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФИО2, в котором, с учетом уточнений, проси суд признать недействительными приказ Комитета лесного хозяйства о предоставлении ФИО2 земельных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м; признать недействительным договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом лесного хозяйства МО и ФИО2, в части предоставления земельных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, возложить на Комитет лесного хозяйства МО обязанность заключить с ФИО1 договор аренды указанных лесных участков, представленных на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа МО № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что приказами Комитета лесного хозяйства МО № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предварительно согласовано предоставление в аренду двух лесных участков и утверждена проектная документация по образованию предоставленных в аренду лесных участков. Произведя действия по постановке спорных лесных участков на кадастровый учет, ФИО1 обратилась в Комитет лесного хозяйства МО с заявлением о предоставлении испрашиваемых участков в аренду по договору, однако получила отказ в заключении договора в связи с тем, что земельные участки предоставлены иному физическому лицу.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 удовлетворены частично, приказ о предварительном согласовании ФИО2 предоставления в аренде лесного участка и договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом и ФИО2 признаны частично недействительными, на Комитет лесного хозяйства МО возложена обязанность заключить с ФИО1 договор аренды лесных участков, согласованных ранее изданными приказами.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО3 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части обязания заключения договора аренды, на Комитет лесного хозяйства МО возложена обязанность рассмотреть вопрос о заключении с ФИО1 договора аренды лесных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м.
ФИО1 неоднократно обращалась в Комитет лесного хозяйства МО с заявлением о заключении договора аренды, во исполнение указанных выше судебных актов, однако ей было отказано. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, который доводы, изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле и представителей, надлежащим образом извещенных о дате, времени, месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания Комиссии Комитета лесного хозяйства МО в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда, о предоставлении лесных участков в аренду (без проведения аукциона), на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования в границах земель лесного фонда, и ее состава утвержденной приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании заявления ФИО1 (письмо Комитета от 23.06.2022г. №
А так же утверждена проектная документация земельного (лесного участка), ФИО1 согласовано предоставление земельного участка, площадью 0,1500 га расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 24-26).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания Комиссии Комитета лесного хозяйства МО в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ принято решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда, о предоставлении лесных участков в аренду (без проведения аукциона), на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования в границах земель лесного фонда, и ее состава утвержденной приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также на основании заявления ФИО1 (письмо Комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №).
А так же утверждена проектная документация земельного (лесного участка), ФИО1 согласовано предоставление земельного участка, площадью 0,1500 га расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 21-23).
Вышеуказанными приказами № и №, согласована схема расположения проектируемых лесных участков.
Согласно ч. 16 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 27-34) удовлетворены исковые требования ФИО1
Судом признаны частично недействительными приказ Комитета лесного хозяйства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании ФИО2 предоставления земельного (лесного) участка и приказ Комитета лесного хозяйства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду лесных участков для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
признан частично недействительным договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО2 в части предоставления ФИО7 земельных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м;
указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО2 путем исключения сведений о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м;
на Комитет лесного хозяйства Московской области возложена обязанность заключить с ФИО1 договор аренды указанных лесных участков, предоставленных на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-44) решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части возложения на Комитет лесного хозяйства Московской области обязанности заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка. В данной части новое решение, которым на Комитет лесного хозяйства Московской области возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о заключении с ФИО1 договора аренды лесных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, жалоба Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения (л.д. 45-52).
Как установлено судами, Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО2, в указанный договор были внесены изменения, а именно в состав предоставленного ФИО2 земельного участка были включены земельные участки с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м (поставленные на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате выполненных кадастровых работ по инициативе ФИО1), то есть те лесные участки, в отношении которых ранее Комитетом лесного хозяйства Московской области принято решение о предварительном согласовании предоставления в аренду ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет лесного хозяйства Московской области за предоставлением ей в аренду спорных лесных участков.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен ответ Комитета лесного хозяйства Московской области, которым в заключении договоров аренды лесных участков ей отказано, в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки предоставлены в аренду иному лицу (ФИО2).
Статьей 39.14 Земельного Кодекса РФ определен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Во исполнение указанных выше судебных актов, ФИО1 вновь обратилась в Комитет лесного хозяйства Московской области с заявлениями о предоставлении государственной услуги «Предоставление гражданам или юридическим лицам лесных участков в аренду (без проведения аукционов)» - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В предоставлении государственной услуги ФИО1 было отказано:
решение Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного Кодекса РФ, в связи с предоставлением спорных участков в аренду иному лицу (л.д. 56-57);
решение Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствием представленной документации, сведениям содержащимся в ГКУ МО «Мособлес», а именно установлено, что на испрашиваемых земельных участках не установленными лицами размещены: металлическая конструкция, деревянная конструкция (л.д. 58-59, 83-84);
решение Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несоответствием представленной документации, сведениям содержащимся в ГКУ МО «Мособлес», а именно установлено, что на испрашиваемых земельных участках не установленными лицами размещены: металлическая конструкция, деревянная конструкция (л.д. 59-60, 85-86);
решением Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением спорных участков в аренду под вид «строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а так же гидротехнических сооружений, морских портов, причалов (л.д. 61-62, 87-88);
решение Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением спорных участков в аренду под вид «строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а так же гидротехнических сооружений, морских портов, причалов (л.д. 63-64, 89-90).
Из выписок из ЕГРН следует, что спорные лесные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-76).
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № иск ФИО1 удовлетворен частично. Признаны незаконными решения Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в предоставлении государственной услуги «Предоставление гражданам или юридическим лицам лесных участков в аренду (без проведения аукционов)» и заключении договора аренды лесных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. На Комитет лесного хозяйства Московской области возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении государственной услуги «Предоставление гражданам или юридическим лицам лесных участков в аренду (без проведения аукционов)» в отношении лесных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, предварительное согласование предоставления которых утверждено Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 95-103, 189-197).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Губернатора Московской области с жалобой, в которой просила заключить с ней договор аренды сроком на 49 лет лесных участков с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м (л.д. 55-57).
Из письма Комитета лесного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предоставление испрашиваемых лесных участков в аренду ФИО1 будет возможно по результатам заключения дополнительного соглашения с ФИО2 и погашения записи об аренде в ЕГРН (л.д. 59).
Из письма Комитета лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что для исполнения указанных выше судебных актов Комитету необходимо внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из договора аренды информации о предоставлении участков № и №. Дополнительно указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом направлено уведомление в адрес арендатора ФИО2 с приложением дополнительного соглашения к договору аренды для подписания (л.д. 64-65).
Из материалов реестрового дела следует, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 9, 25,44 Лесного Кодекса РФ принято решение о предоставлении ФИО2 в аренду сроком на 49 лет лесных участков № и № с целью строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей, объекта водоотведения, объекта системы охраны гидротехнического сооружения, дамбы обвалованной земляной или каменной наброски (л.д. 140).
На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО2 заключен договор аренды лесных участков № (л.д. 141-153).
В силу пп. 3 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в рамках гражданского дела № на Комитет лесного хозяйства возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о заключении с ФИО1 договора аренды спорных земельных участков, в связи с чем, заявление истца должно было быть исполнено в соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, у Комитета лесного хозяйства МО отсутствовали основания для предоставления в аренду спорных лесных участков ФИО2
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу частей 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как следует из материалов дела в состав лесного участка, предоставленного в аренду ФИО2 вошли земельные участки с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, в отношении которых ранее принято решение о предварительном согласовании предоставления их в аренду ФИО1
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, свидетельствующие о незаконности Приказа Комитета лесного хозяйства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что, с учетом вышеизложенного, является основанием для признания их недействительными в части предоставления ФИО2 спорных земельных участков.
Оснований для обязания Комитета лесного хозяйства Московской области заключить с ФИО1 договор аренды суд не усматривает, поскольку, что Комитет, в силу Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области утв. Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 863/22, является центральным исполнительным органом Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений. И суд не вправе предрешать какое решение должно быть принято компетентным органом при реализации его полномочий.
Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать недействительным Приказ Комитета лесного хозяйства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в аренду лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений,
договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО2 о предоставлении ФИО2 земельных участков с К№, площадью 1 500 кв.м и К№, площадью 1500 кв.м.
Обязать Комитет лесного хозяйства Московской области повторно рассмотреть вопрос о заключении с ФИО1 договора аренды лесных участков с К№, площадью 1500 кв.м и К№, площадью 1500 кв.м, предоставленных на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка.
В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025