УИД 03RS0019-01-2023-001221-25 Дело № 2 –1162/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 13 ноября 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Фазылове А.Р.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4 (доверенность от 16.06.2023 г., срок действия доверенности 2 года),

с извещением ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с названным иском в суд, просит признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности, на земельном участке с кадастровым номером №. Земельным участком истец владеет открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник более 30 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо, а также других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности,

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежаще.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО3 является сыном своих родителей: отец – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство I-АР №), мать ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство I-АР №)

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал дом, площадью 60 кв.м., год постройки не указан, хозяйственные постройки: не указаны, на участке земли мерою 0,1279 га расположенный по адресу: <адрес> ( похоз. книга №, л/счет №).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №; площадь участка 1279 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответам на запрос № КУВИ-001/2023-244052136, КУВИ-001/2023-244047897 от 27.10.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом от 10 июля 2023 г., из которого следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 жилых комнат литера А, кухни литера а, веранды литера а, общей площадью помещения 60,1 кв.м.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом домом в течение более 20 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства дома, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Х-ны ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко