Решение по делу № 2-1429/2025 от 24.04.2025

23RS0036-01-2025-001903-05

2-1429/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при помощнике судьи Петренко И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 19.03.2024 № 22-3402-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения – <адрес>

Согласно доводам, изложенным в обращении, в жилом помещении №, собственником которого является ФИО1, в МКД выполнена самовольная перепланировка.

Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

Управлением ни раз осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД.

Действия собственника жилого помещения - <адрес> МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит суд обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес>, а также технический паспорт на указанное жилое помещение, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на охрану частной собственности относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством охраны имущества находящегося в собственности граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2025 № № собственником жилого помещения - <адрес> является ФИО1.

В управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 19.03.2024 № 22-3402-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения – <адрес>.

Согласно доводам, изложенным в обращении, в жилом помещении № в МКД выполнена самовольная перепланировка.

Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 24.04.2024 № 23241182340210396879, Управлением 26.04.2024 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.

Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 26.04.2024 № 23241182340210396879.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 27.05.2024 № 23241182340210759401, Управлением 29.05.2024 в период с 11 часов 00 минут по 12 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Управлением в адрес собственника 27.05.2024 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.

Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от 27.05.2024 № 23241182340210759401.

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных

требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технический паспорт на жилое помещение - <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 24.04.2025 г.

Судья-