КОПИЯ
Дело № 2-1962/2025
УИД 52RS0009-01-2025-001741-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 12 августа 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,
с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к., ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.03.2013 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к., ФИО7, которые не являются членами ее семьи. В связи с чем просит прекратить право пользования ответчиков жилым домом 70 по ул.Новая Линия, с.Водоватово, Арзамасского района, Нижегородской области, снять их с регистрационного учета, выселить из жилого дома по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению частично, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.03.2013 является собственником дома № по ул.<адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно справке Департамента территориального развития администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № 180 от 24.0.2025 в спорном доме на регистрационном учете, в том числе, состоят ответчики.
Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняют, регистрация ответчиков в жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчики в суд не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах имеют место правовые основания для удовлетворения требований ФИО8 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением – домом № по ул.Новая <адрес> и их выселении из указанного жилого помещения.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного по вышеуказанному адресу не подлежит удовлетворению, так как не относится к компетенции суда; вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства являются административными и решаются органами регистрационного учета.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда по данному делу является для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в доме 70 по ул.Новая Линия с.Водоватово Арзамасского района Нижегородской области.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан Отделением № 2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» 20.02.2019, код подразделения ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по Республике Башкортостан 03.10.2023, код подразделения №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Коммунарский» г.Москвы 28.01.2022, код подразделения №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас 27.01.2009, код подразделения №), ФИО6 к. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 11.04.2025, код подразделения №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Арзамасу 25.11.2020, код подразделения №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к., ФИО7 жилым помещением – домом № по ул.<адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к., ФИО7 из дома № по ул.<адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
Мотивированное заочное решение суда составлено 26.08.2025 года.
***
***
***
***