дело № 2-182/2023

УИД 10RS0008-01-2023-000140-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

установил:

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что 06.12.2022 заключил с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, на основании указанного договора за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Действуя по доверенности от имени ФИО1 ответчик ФИО2 12.01.2022 заключил с ответчиком ФИО4, действующей по доверенности от имени ФИО3, договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, на основании указанных договоров право собственности на данные земельные участки было зарегистрировано за ФИО3 По указанным сделкам в действительности денежные средства продавцу не передавались, сделки были совершены формально, без намерения произвести отчуждение земельных участков. На основании статей 166, 167, 170 Гражданского кодекса РФ истец ФИО1 просит суд признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными, аннулировать и исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные земельные участки, обязать ответчиков возвратить переданные по сделкам земельные участки ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суду письменные заявления о полном признании исковых требований, указав, что последствия признания иска им известны.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ).

В обоснование иска ФИО1 ссылается на положения п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, согласно которым притворная сделкаритворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При признании ответчиком иска в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Заявленное ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 признание иска сделано добровольно, соответствует закону, права и законные интересы других лиц не нарушает. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны. При таком положении признание ответчиками иска судом принимается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный между ФИО1 и ФИО2; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:184-10/037/2021-3 от 13.12.2021).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:190-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:187-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:174-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:173-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:169-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Повенец, заключенный 12 января 2022 года между ФИО1, от имени и в интересах которого действовал ФИО2, и ФИО3, от имени и в интересах которой действовала ФИО4; возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись 10:13:0070108:162-10/037/2022-3 от 19.01.2022).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Полный текст 07.03.2023