Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-001207-22
Производство №2-954/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Смоленской Р.В.,
при помощнике судьи Понькиной К.Н.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в обосновании которого указали, что На основании договора социального найма жилого помещения №822-23/773-23 от 27.12.2023 у истцов и их дочерей, ФИО6 и ФИО3 находится во владении и пользовании квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена в результате переселения в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу и признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации города Конаково №454 от 31.08.2016 и Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 10.05.2012.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежала истцу ФИО1, ФИО6 и ответчику ФИО3 на праве долевой собственности основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 17.07.2000. Впоследствии, данная квартира была расприватизирована и принадлежала сторонам на основании договора социального найма.
В квартире по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до замужества ФИО4), ФИО6 (до замужества ФИО4).
В настоящее время по сведениям из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ответчик). ФИО6 выписалась и зарегистрирована в Московской области.
Ответчик зарегистрирована в нашей квартире в качестве члена семьи в 2023 г. Фактически ответчик и не въезжала в квартиру по адресу: <адрес>, никогда не проживала там. Её место проживания в настоящее время не известно, общения нет. Её личных вещей в нашей квартире нет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда, она перестал быть членом семьи. Она не проживает с истцами с 2015 года. Последнее место проживания ответчика в составе семьи истца было по прежнему адресу: <адрес>.
Истцы вынуждены нести расходы по уплате коммунальных платежей за себя и ответчика, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями. Её регистрация в квартире не позволяет в установленном законом порядке получить данную квартиру в собственность. Нести расходы по уплате ответчик был не согласен на момент заключения договора социального найма. Её регистрация лишает истцов законного права на распоряжение принадлежащим им имуществом по своему собственному усмотрению. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении носит формальный характер, не порождающий прав на указанное жилое помещение, а также существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, так как они несут материальные расходы по содержанию квартиры.
Регистрацией ответчика нарушаются права истцов, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего ответчика.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
В связи с изложенным просят признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета.
В судебном заседании 24 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тверской области.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. С ответчиком истцы долгое время не общаются. Ответчик имеет по данному адресу только регистрацию. Где сейчас она проживает, не известно. Конфликтных отношений в семье не было, ответчик добровольно покинула квартиру, вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом, препятствия в пользовании жилым помещением с их стороны не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Третьи лица Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, УМВД России по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменные отзывы или пояснения по делу не направили.
Свидетель ФИО7 суду показала, что ранее проживала с истцами в одном доме, потом дом переселили и истцы переехали на <адрес>, она близко общается с младшей дочкой истцов. Старшую дочь – ФИО3 не видела уже около 10 лет, последняя к родителям не приезжает и их не навещает. При этом конфликтов между истцами и ответчиком не было, они не препятствовали ей в проживании с ними.
Свидетель ФИО8 показала, что является матерью истца ФИО2, постоянно бывает у истцов дома, вещей ФИО3 в квартире не имеется, последний раз видела ответчика, когда последняя приезжала к ней в <адрес> за кофтой год назад. Ответчик с родителями не живет более 7 лет, как вышла замуж. Препятствия в проживании с родителями ей не чинились.
Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает в д. № по адресу: <адрес>, на первом этаже с 2015 года. Два года назад в дом въехали истцы, которым она помогала с оформлением документов на квартиру. Поскольку у неё есть маленький ребенок, она постоянно с ним гуляет возле дома, всегда видит ктоо входит в дом, при этом к истцам никто не приезжал в течении того времени, как они заселились, видела только мать истца, которая проживает в соседнем доме.
Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. ГПК РФ).
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55ГПК РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
В силу ст. 3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
Данное жилое помещение предоставлялось семье их четырех человек: ФИО1, его супруге ФИО2, дочерям ФИО6 и ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №.
Как указывают истцы, ответчик в указанную квартиру не въезжала, личных вещей не имеет, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, расходы по содержанию спорного жилого помещения несут истцы. В настоящее время жилым помещением ответчик не интересуется, добровольно отказалась от своих обязанностей и, следовательно, прав по договору социального найма спорного жилого помещения.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Оценивая представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять доводам истцов, поскольку данные доводы объективно подтверждается материалами дела.
При этом каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.
Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Таким образом, ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, её отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире она постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехала из квартиры, обязанностей по договору найма не выполняет.
Учитывая изложенное, исковые требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй ст. 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В. Смоленская
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.
Председательствующий Р.В. Смоленская