УИД 61RS0008-01-2025-003781-46

Дело № 2-3043/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Довлекаевой О.В.,

при секретаре Октысюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилое помещение вселены: ФИО2 – брат истца, ФИО4 – дочь, ФИО3 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал все свои вещи, мебель и выехал из квартиры. В настоящее время адрес места жительства ответчика истцу неизвестен. Последние пятнадцать лет стороны не общаются, контактные данные были утеряны.

Истец полагает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ответчик выехал из жилого помещения и в квартире не проживает. Поскольку ФИО2 выехал из жилого помещения добровольно, длительный период времени, а именно с 1999 года, в квартире не проживает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, №

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, № направил в суд возражения на исковое заявление, в котором указал, что только при наличии доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик приходится ему дядей, которого он с детства не видел, в квартире проживает со своей мамой (истицей).

Выслушав истца ФИО1, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ранее указанная квартира была предоставлена ФИО7 (мать истца) на основании решения районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: ФИО8 (супруг), ФИО9 (дочь – истец по делу), ФИО2 (сын – ответчик по делу), ФИО10 (бабушка истца). ФИО7 выдан ордер на вселение в жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес> состоящая из трех комнат общей площадью 59,20 кв.м., в том числе жилой 42,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (брат - ответчик), ФИО4 (дочь – снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (сын – третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ собрал все свои вещи, мебель и выехал из квартиры. В настоящее время адрес места жительства ответчика истцу неизвестен. Последние пятнадцать лет стороны не общаются, контактные данные были утеряны. Поскольку ответчик выехал из жилого помещения добровольно, длительный период времени, а именно с 1999 года, в квартире не проживает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета.

Судом в качестве свидетелей допрошены ФИО5, ФИО6.

Так, свидетель ФИО5 указал, что является двоюродным братом истца и ответчика. Пояснил суду, что в мае 1999 года ответчик поругался со своей матерью, собрал все свои вещи и выехал из указанной квартиры. Некоторое время связь с ответчиком поддерживалась. Однако, с 2006 года ответчик пропал и его место жительства и место нахождение неизвестно. Истец с 2008 года самостоятельно несет бремя содержание квартирой.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что является подругой истца. Она часто приходит в гости к ФИО11 В квартире она проживает вдвоем с сыном. Других вещей, кроме как её и сына в квартире не имеется. Ответчика она в квартире никогда не видела, его вещей в комнатах нет.

Оценивая представленные истцом в материалы дела доказательства, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении двадцати пяти лет в спорной квартире не проживал, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производил. Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер в материалы дела не представлено.

Относимых, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику чинились какие-либо препятствия во вселение в квартиру в материалы дела не представлено.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, в связи с чем сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде, не представлено, за весь период отсутствия ответчика в жилом помещении расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес. С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Относительно требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд отмечает следующее.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд отмечает, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, в связи с чем, истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Довлекаева

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025