Решение по делу № 2-1461/2023 от 11.04.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании исключить из договора социального найма жилого помещения.

№2-1461/2023

24RS0002-01-2023-000727-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании исключить из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями с учетом уточнения к администрации <адрес> о признании себя не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, обязании исключить из договора социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, нанимателем является его брат ФИО2, в данный договор включен также истец. Фактически истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр<данные изъяты> <адрес>, в спорное жилое помещение истец не вселялся и не проживал, бремя содержания не несет, личных вещей его в квартире нет. Добровольно во внесудебном порядке изменить договор социального найма ФИО2 отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями (л.д.3,24).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного заседания (л.д.31), не явился, в представленном отзыве просит рассматривать дело с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательства, а также в отсутствие представителя администрации <адрес> (л.д.17).

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой под роспись (л.д.30), в суд не явился, в представленном отзыве исковые требования признает в полном объеме, при этом указал, что его брат ФИО1 с момента предоставления квартиры с ноября 2021г. не проживает в ней, личных вещей в квартире нет и не было (л.д.23).

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли член семьи не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р между администрацией <адрес> и ФИО2 ичем заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. Совместно с нанимателем в договор найма включен брат ФИО1 (л.д.5-7).

С 01.12.2021г. в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д.20 оборот).

Ранее заочным решением Ачинского городского суда от 10.10.2017г., принятым по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к администрации <адрес> о признании проживающим на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, было установлено, что в соответствии с ордером № от 17.01.1991г. между ЖЭК Треста Ачинскалюминстрой и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения – <адрес>.

Из выписки из домовой книги и поквартирной карточки усматривалось, что ФИО3 состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении в период с 18.01.1991г. по 17.02.1999г., ФИО4 – с 26.02.1993г. по день смерти 13.02.2004г., ФИО2 - с 27.02.2001г.

При рассмотрении указанного дела ФИО2 пояснял, что с 1993г. он совместно со своей матерью ФИО5 (до брака - ФИО6) О.В. и отчимом ФИО3 проживал по адресу: <адрес>А, <адрес>. Квартира была предоставлена отчиму на основании ордера, заключен договор найма. В 1999 г. со слов матери ФИО3 был осужден к лишению свободы на 12 лет, в связи с чем снят с регистрационного учета. После освобождения из мест лишения свободы он в квартиру не возвращался, личных вещей его там нет, он уехал и проживает в <адрес>. После смерти матери ФИО2 продолжил проживать в указанной квартире, поддерживать техническое состояние жилого помещения и нести бремя по его содержанию.

Решением суда ФИО3 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, а ФИО2 - проживающим на условиях социального найма в данном жилом помещении (л.д.41-44)

Решение суда вступило в законную силу 28.11.2017г.

Впоследствии на основании заочного решения Ачинского городского суда от 10.10.2017г. администрацией <адрес> с ФИО2 был заключен указанные выше в настоящем решении договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.25-27), в который в качестве члена семьи нанимателя был включен ФИО1

Впоследствии указанная квартира по <адрес> в <адрес> была признана ветхой и аварийной, на основании региональной адресной программы переселения из такого жилья ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> с ним заключен договор социального найма, в который в качестве члена семьи нанимателя включен был также включен ФИО1

При этом в ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснил, что выехал из квартиры матери, находившейся на <адрес> в <адрес>, фактически по достижении им 18 лет, когда был призван на службу в армию, вернувшись из которой женился и более ни в эту квартиру, ни в спорную, которую впоследствии предоставили брату, не вселявшийся. С 2001г. он зарегистрировался и фактически проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, мкр<данные изъяты>, <адрес>. Его вещей в квартире брата не имеется, он никогда не претендовал на спорное жилое помещение, поскольку всегда считал, что оно принадлежит только брату.

По смыслу части 2 статьи 70 ЖК РФ, изменение состава лиц, имеющих право пользования жилым помещением в составе членов семьи нанимателя, влечет изменение договора социального найма.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес> никогда не вселялся, его вещей там не находится, из предыдущей квартиры, которая была предоставлена по программе переселения из ветхого аварийного жилья также выехал добровольно еще до 1997г., в связи с чем суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон <данные изъяты> – <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> исключить ФИО1 из числа участников типового договора социального найма № от 26.11.2021г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <данные изъяты> – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.