Решение по делу № 2-1864/2023 от 06.06.2023 - о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УИД 74RS0007-01-2023-000531-83

Дело № 2-1864/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала – Южно-Уральской железной дороги о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая в интересах недееспособной ФИО1, обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Южно-Уральской железной дороги, с учетом уточненных исковых требований, о включении квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, в реестр муниципальной собственности, о признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы ФИО1 была предоставлена квартира по указанному адресу, о чем выдан ордер № от 03 сентября 2001 года.

Истец с 01 октября 2001 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в данной квартире, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, ее опекуном является ФИО4

ФИО4, действуя в интересах ФИО1, 01 сентября 2022 года обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предоставлении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

18 октября 2022 года истцом получено уведомление об отказе по мотиву невозможности определения участия установления ФИО1 после достижения совершеннолетия в приватизации жилых помещений.

Ранее ФИО1 не использовала право на приватизацию жилых помещений, желает приватизировать вышеуказанную квартиру, иных жилых помещений в собственности не имеет и не имела, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-7, 80-81).

Истец ФИО4, действующая в интересах недееспособной ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, путем личного получения судебных телефонограмм, представили суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя (л.д. 100).

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивал в полном объеме, пояснил, что ФИО1 ранее проживала в доме, который впоследствии был признан аварийным и снесен. Администрацией Советского района г. Челябинска ФИО1 была предоставлена испрашиваемая однокомнатная квартира, где истец проживает до настоящего времени. Квартира выдавалась в тот период, когда ФИО5 была официально трудоустроена в ЮУЖД, о чем в ордере имеется отметка. Квартира, как следует из ответов комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, в реестр муниципальной собственности не была включена, документально никому не принадлежит, по этой же причине договор социального найма по данной квартире ранее не заключался. ФИО1 живет в данной квартире, это ее единственное жилье, несет бремя содержания данной квартиры, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала, получить сведения о ее месте регистрации по прежнему месту жительства не представляется возможным, поскольку аварийный дом снесен, документы по жильцам отсутствуют. Истец фактически использует квартиру на условиях социального найма.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Южно-Уральской железной дороги ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ЮУЖД права истца не нарушаются, квартира предоставлялась истцу администрацией Советского района г. Челябинска, почему в ордере имеется отметка о предоставлении квартиры предприятием ЮУЖД пояснить не мог, квартира на балансе данного ответчика не числится, какие-либо правопритязания на испрашиваемую квартиру у данного ответчика отсутствуют.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета - представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителей истца и одного из ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьям 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что сведения о собственнике квартиры расположенной <адрес> отсутствуют, квартира имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

На основании ордера № от 03 сентября 2001 года ФИО1, в связи со сносом ветхо-аварийного жилья, была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 17 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 15).

Основанием для выдачи ордера послужило постановление Главы администрации Советского района г. Челябинска № от 24 августа 2001 года (л.д. 17) с приложением списка трудящихся Управления ЮУЖД, которым предоставлена жилая площадь (л.д. 18).

По сведениям о трудовой деятельности ФИО1 в период с 07 сентября 1998 года по 06 января 2010 года была трудоустроена в структурных подразделениях ГБУЗ «Дорожная клиническая больница ЮУЖД (л.д. 78-79).

В квартире зарегистрирована одна ФИО1 с 01 октября 2001 года, что подтверждается справкой ООО УК «Урал-Сити» (л.д. 16, 77).

ФИО1 является <данные изъяты>, получателем пенсии (л.д. 25-28), на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной (л.д. 21), ее опекуном является ФИО4 (л.д. 20).

Оплату коммунальных услуг за данную квартиру производит ФИО4, заложенность по платежам отсутствует (л.д. 29-43, 76).

Из ответа Челябинской дистанции гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений ЮУЖД – филиала АО «РЖД» на судебный запрос следует, что спорная квартира на балансе Челябинской дистанции гражданских сооружений не числится, в уставной каптал не включена, в собственности ОАО «РЖД» зарегистрирована не была, не является служебным жильем, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 56, 99).

Из ответа Администрации Советского района г. Челябинска на судебный запрос следует, что администрация Советского района (ИНН <***>) ликвидирована, документы переданы в Архивное Управление Администрации г. Челябинска (л.д. 60).

На судебный запрос Архивным Управлением Администрации г. Челябинска были представлены постановление Главы администрации Советского района г. Челябинска № 921 от 24 августа 2001 года с приложением списка трудящихся Управления ЮУЖД, которым предоставлена жилая площадь, в число которых включена ФИО1 (л.д. 90-93).

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска на судебный запрос следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается (л.д. 62, 70).

Согласно сведениям Росреестра по Челябинской области, недвижимое имущество, полученное в порядке приватизации, за ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 65, 74-75).

Из ответа ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что квартира по адресу: <адрес> (адрес прежней регистрации ФИО1) в собственности, в том числе за ФИО1, не числится (л.д. 68-69).

Сторона истца обращались в КУИиЗО г. Челябинска с заявлением о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность ФИО1, однако уведомлением от 18 октября 2022 года им было отказано со ссылкой на то, что квартира в реестре муниципальной собственности не учитывается, кроме этого не представлены документы о неучастии ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений (л.д. 8-9).

На основании изложенных обстоятельств и перечисленных выше норм права, судом установлен факт передачи ФИО1 в пользование испрашиваемого жилого помещения на основании ордера, то есть имеет место фактическое заключение договора социального найма, а также в связи с тем, что спорное жилое помещение отвечает признакам, установленным в статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности установления ФИО1 права собственности на испрашиваемую квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала – Южно-Уральской железной дороги о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Челябинска, паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года