Решение по делу № 2-1192/2025 от 03.02.2025 - о признании договора социальной найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей и мебели и передать по акту приема-передачи.

07RS0001-02-2024-008124-21

Дело № 2-1192/25

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., с участием представителя истца – по доверенности от 17.01.2025 г. ФИО1, представителей ответчиков – по доверенности от 29.08.2023 г. и от 28.11.2023 г. ФИО2 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик» к ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО8 ФИО16, ФИО8 ФИО17 о признании договора социальной найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей и мебели и передать по акту приема-передачи

Установил:

МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик» обратилось в суд с настоящим иском к указанным ответчикам, в котором просит:

договор социального найма жилого помещения (ордер) от 14,11.1973 года № признать расторгнутым;

обязать ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 освободить от вещей, мебели и передать по акту приема-передачи <адрес>, МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации г.о.Нальчик;

указать в решении суда о том, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО11 и ФИО12 с регистрационного учета <адрес>, в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Местной администрации г. о. Нальчик.

Согласно ордера № от 14.11.1973 г. ФИО9, на состав семьи 4 человека (она, муж - ФИО7, сын ФИО4, сын- ФИО4) была предоставлена 1 - комнатная квартира №№, жилой площадью 15,0 кв.м, в <адрес>.

Постановлением главы Местной администрации г.о. Нальчик от 27.01. 2006 г. №, утвержден перечень жилых домов, признанных непригодным для постоянного проживания, в числе которых значится многоквартирный жилой дом по <адрес> (данное постановление в части <адрес> отменено решением суда).

Постановлением Местной администрации г.о. Нальчик от 29.06.2017 г. № 1200 в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодным для постоянного проживания подлежащих сносу, на 2014-2017г. за семьей ФИО9 закреплена квартира № общей площадью 31,8 кв.м., по <адрес>.

Основному квартиросъемщику - ФИО9 было предложено переселиться в благоустроенное жилье - квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> однако, она со своей семьей отказалась переселиться в указанное благоустроенное жилое помещение.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с исковым заявлением о выселении из непригодного для проживания жилья.

ДД.ММ.ГГГГ решением Нальчикского городского суда КБР, дело №, вступившим в законную, постановлено: исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик удовлетворить; выселить ФИО3, ФИО10, ФИО10 из занимаемой квартиры №№, общей площадью 30,2 кв.м, расположенной в <адрес>, и переселить в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №куви-001/2024-157469572, <адрес>, корпус 3 площадью 31,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Нальчикского ГОСП УФССП России по КБР вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в котором указано, что требования исполнительного документа №, а именно выселить из жилого помещения и переселить в квартиру по <адрес> выполнены в полном объеме.

Согласно информации полученных от жилищно-коммунальных служб, лицевой счет муниципальной <адрес> не закрыт, лицевой счет отрыт на имя ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматели согласно накопившейся задолженности за услуги ЖКХ по сегодняшний день как проживали, так и проживают в муниципальной квартире, несмотря на вступившее в законную силу решение Нальчикского городского суда КБР от 05.03.2018г о выселении.

В адрес А-вых были направлены уведомления о необходимости 10.06.2024 г. явиться в Департамент для расторжения договора социального найма жилого помещения от 14.11.1973 г., в связи с выселением по решению суда из муниципальной квартиры, наниматели должны были освободить квартиру от вещей и предметов мебели, расторгнуть договор социального найма и по акту приема- передачи вернуть собственнику (Местной администрации г.о.Нальчик) жилое помещение и ключи от квартиры.

Указанные уведомления были направлены по адресам: <адрес> согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлении ДД.ММ.ГГГГ адресатом были получены уведомления по <адрес>, что свидетельствует о том, что наниматели по сегодняшний день проживают в муниципальной квартире.

Также в муниципальной <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО11 и ФИО12, которых ФИО9 не считает членами своей семьи.

Согласно реестру, заключенных Договор социального найма жилого помещения Местной администрации г.о. Нальчик, с ФИО11 и ФИО12 не был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>, однако они зарегистрированы, и проживают в жилом помещении без правоустанавливающего документа, незаконно.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик» - ФИО1, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия, их представители ФИО2 и ФИО5, исковые требования не признали и просили отказать за необоснованностью.

Представитель заинтересованного лица - Местной администрации г.о. Нальчик в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 2393 от 14.11.1973 г., выданного администрацией гор. Нальчика на основании решения Нальчикского горисполкома от 3010.1973 г. № 726, ФИО9 на состав семьи из 4 человек ( она, супруг ФИО7, сын ФИО4 и сын ФИО4), предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 31.10.2028 г. по указанному адресу были зарегистрированы и проживали 6 человек: ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Решением Нальчикского городского суда КБР от 02.02.2018, по делу №, по иску Местной администрации г.о.Нальчик ФИО9, ФИО10, ФИО10 выселены из занимаемой <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, расположенной в <адрес>, и переселены в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное в <адрес>

В рамках рассмотрения дела делу №, требований о расторжении договора найма не было заявлено.

С целью принудительного исполнения указанного судебного акта, 08.06.2018 г. судебным приставом-исполнителем в отношении Нальчикского ГОСП УФССП России по КБР было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа от 19.04.2018 г. серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство№-ИП окончено, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 N 229-ФЗ от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве", исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Доказательств нахождения в спорной квартире принадлежащих ФИО18 мебели и личных вещей не представлено.

26.05.2020 года Местная администрация г.о.Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о выселении их из занимаемого жилого помещения по <адрес> переселением в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

Требования были мотивированы тем, что на момент подачи иска о выселении ФИО9 с членами семьи из жилого помещения по <адрес>, у Местной администрации г.о. Нальчик отсутствовали сведения о том, что ФИО11, ФИО12 также были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, в связи с чем, вопрос об их выселении в рамках ранее рассмотренного дела не ставился. Вместе с тем, ФИО11 и ФИО12, были вселены в <адрес>, в качестве членов семьи основного квартиросъемщика ФИО3

Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №,исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик о выселении ФИО11, ФИО12 из занимаемого жилого помещения по <адрес> переселении в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица - сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поскольку ФИО11, ФИО12, как члены семьи нанимателя, остались проживать в спорной квартире, с учетом преюдиции установленных решением Нальчикского городского суда КБР от 19.11.2021 г. обстоятельств, оспариваемый договор социального найма от 14.11.1973 года, не прекращен, суд не находит оснований для признания данного договора социальной найма жилого помещения расторгнутыми и снятии ФИО11 и ФИО12, с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик» к ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО8 ФИО16, ФИО8 ФИО17 о признании договора социальной найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей и мебели и передать по акту приема-передачи, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 10 февраля 2025 года.

Судья Безроков Б.Т.