Дело №2-416/2022

УИД 16RS0004-01-2022-000800-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 28 октября 2022 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ... А. Собственником ? доли указанного дома является ФИО2 Истец ФИО1 обратился в Исполком Алексеевского муниципального района РТ о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка расположенного под домом. Однако ему в просьбе было отказано, так как с заявлением должны обратиться все собственники земельного участка. ФИО2 отказывается оформлять свою долю на земельный участок. Земельный участок имеет кадастровый ..., имеет площадь 1061+/-11 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на ? доли земельного участка по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского муниципального района РТ ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, иск признает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась и не просила об отложении дела.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решением Алексеевского районного суда РТ от ..., по делу ... (л.д.7-8), вступившим в законную силу постановлено: исковые требования ФИО5 к ФИО1 удовлетворить. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ...А. Определить доли в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ...А, установив за собственником ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли.

Выписками из ЕГРН (л.д.9-14) подтверждается регистрация в праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: РТ, ..., ... ...А, за собственником ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.15-18) земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1061+/-11 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ...А, имеет вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. Сведения о правах отсутствуют.

Решением Алексеевского районного суда РТ от ..., по делу ..., вступившим в законную силу установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... (л.д.9) оно выдано нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы ФИО1, являющемуся наследником по завещанию имущества ФИО6 умершей .... Наследственное имущество состоит из: деревянного жилого дома, площадью - 38,4 кв.м., в том числе жилой - 21.9 кв.м., с деревянными строениями при нем, находящийся по адресу: р.... РТ, по ..., расположенного на земельном участке мерою 1218 кв.м., принадлежащего ФИО6 на праве собственности.

Согласно письму в адрес истца за ... от ... (л.д.6) Исполком Алексеевского муниципального района РТ отказал ФИО1 в приобретении с собственность земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ...А, со ссылкой на то, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность должны обратиться все собственники жилого помещения.

Ответчик ФИО2 отказывается коллективно обращаться о предоставлении собственникам жилого помещения в собственность указанного земельного участка. В связи с этим, нарушаются права истца на приобретение в долевую собственность данного земельного участка.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку истец является собственником доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного на обособленном земельном участке, в виду отказа ответчика ФИО2 обращаться с коллективным заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность, суд полагает, что исковые требования истца следует удовлетворить, и за ним необходимо признать право собственности на земельный участок в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ...) право собственности на ? доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1061+/-11 кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ... А.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов

Решение30.10.2022