Дело № 2-378/2025 23RS0045-01-2025-000053-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 11 февраля 2025 г.
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.
при секретаре судебного заседания Арач Н.Н.,
с участием: истца ФИО1
представителя ответчика по назначению адвоката Медведева Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: (...).
В обосновании исковых требований указала, что она является сособственником домовладения, расположенного по адресу: (...). В указанном домовладении зарегистрирован ответчик. Однако, 20 апреля 2023 года ответчик выехал и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...) и снять его с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные возвращены суду из-за истечения срока хранения.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката - Медведева Э.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 Право собственности на указанное домовладение у ответчика отсутствует.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в указанном домовладении, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, принадлежащей истице на праве собственности.
Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу:(...), со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года.
Копия верна
Согласовано
Судья