Дело № 2-642/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 15 сентября 2025 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Миронова А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.,

с участием:

прокурора Грибова М.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное домовладение она купила у ответчика 21 июня 2023г.. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 01 июня 2024г.. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, проживает в Москве и поясняет, что не имеет возможности приехать в связи с занятостью.

Её членом семьи ответчик не является. Ей затруднительно содержать жилое помещение, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик.

В связи с изложенным просит прекратить право ответчика на пользование жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который не просил об отложении дела и не сообщил об уважительности своей неявки и истца, которая заявила соответствующее ходатайство.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части в виду следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением законодатель обусловливает необходимостью вселения лица в жилое помещение собственника и проживание в нем в качестве члена семьи.

Согласно выписки из единого государственного реестра истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из справки представленной МО МВД России «Урюпинский» ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

Согласно иску, ответчик фактически не проживает в спорном домовладении. Проживает на территории другого региона. Собственником домовладения он не является.

Согласно договору купли-продажи от 21 июня 2023г. ФИО1 приобрела у ФИО2 спорное домовладение. При этом п.4.4. договора установлено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 01 июня 2024г..

При установленных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку продал принадлежащее ему домовладение. Следовательно требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования и о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р. жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Урюпинского городской суд Волгоградской области.

Судья А.В. Миронов