Дело № 2 - 1948 / 2025

УИД 48RS0002-01-2025-001517-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом - Липецк» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом-Липецк» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного <адрес>. 31.05.2023 ООО «Наш дом-Липецк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ФИО3, являясь собственником жилого помещения № 45, расположенного в указанном доме, не исполнила обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01 августа 2021 по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в сумме 19 622 руб. 99 коп. Поскольку 11.02.2024 ФИО3 умерла, истец просил взыскать с её наследников указанную задолженность, а также начисленную пени за период с 10.08.2022 по 20.06.2024 в размере 10 542 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда 20.05.2025 в качестве ответчика привлечена наследница ФИО1 - ФИО1.

Представитель истца ООО «Наш дом - Липецк», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

С учетом мнения представителя истца, положений ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола от 01.05.2015 общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «ГУК «Наш Дом» (переименовано в ООО «Наш дом-Липецк») выбрано управляющей компанией для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, кадастровый № с 10.09.2012.

За период с 01.08.2021 по 31.07.2022 задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества составила 19 622 руб. 99 коп.

ФИО3 умерла 11.02.2024.

Как следует из ответа Липецкой областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно расширенной выписки из домовой книги от 23.01.2024 в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, (дата) года рождения, с 11.05.2018 по настоящее время, ФИО1, (дата) года рождения, с 11.05.2018 по настоящее время, ФИО5, (дата) года рождения, с 21.08.2013 по настоящее время, ФИО3 с 08.10.2012 - снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что определение размера платы соответствует требованиям действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный расчет, суду не представлено.

Поскольку доказательств надлежащей оплаты за указанный в исковом заявлении период оказанных услуг суду не представлено, спорная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

Расчёт пени в связи с несвоевременным внесением оплаты суд признает обоснованным, соответствующим положениям п. 14 ст. 157 ЖК РФ, Соответственно, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не исполняются, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 19 622 руб. 99 коп., пени в размере 10 542 руб. 34 коп.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления ООО «Наш дом-Липецк» предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины. Поскольку ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, с него подлежит взысканию в доход бюджета г. Липецка государственная пошлина, подлежащая оплате по требованию имущественного характера, в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом-Липецк» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу ООО «Наш дом – Липецк», ИНН <***>, в лице конкурсного управляющего ФИО2, денежные средства по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.08.2021 по 31.01.2022 в размере19 622 руб. 99 коп., пени за период с 10.08.2022 по 20.06.2024 в размере 10 542 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 1948 / 2025 Октябрьского районного суда г. Липецка

Секретарь судебного заседания Пыпина А.И.