Решение по делу № 02-2234/2024 от 12.02.2025

УИД 77RS0013-02-2023-012665-98

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/24 по иску фио Гаджи кызы, фио Гашима оглы к фио фио кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о разделе имущества, находящего в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят произвести фактический раздел долевой собственности в отношении имущества сторона, а именно:

- передать в совместную собственность истцов жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 50:20:0020109:31 площадью 85.24 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес;

- передать в совместную собственность истцов жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 77:07:0008002:108 площадью 40.7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес, 14, с одновременной выплатой в пользу ответчиков компенсации за доли в указанном наследственном имуществе в размере сумма

Размер компенсации за доли Ответчиков в квартире с кадастровым номером 77:07:0008002:10854, площадью 40.7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес, д. И, кв. 14 определен на основании заключения эксперта об установлении рыночной стоимости № 370 от 10.06.2024, согласно которому стоимость квартиры на дату составления заключения составляет сумма

Передать в совместную собственность ответчиков жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 50:20:0020109:4831, площадью 102.2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что решением Кунцевского районного суда адрес от 17.06.2022 по делу № 2-1552/2022, вступившим а законную силу и фактически исполненным путем государственной регистрации прав за фио Гаджи кызы признано право:

- на 1/4 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008002:10854. площадью 40.7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:4831. площадью 102.2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:3822, площадью 85.24 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес;

- на 12,5% долей в уставном капитале ООО «СВ и К» ИНН <***> ОГРН <***>.

Аналогично вышеуказанным Решением за фио фио признано и зарегистрировано право:

- на 1/4 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008002:10854, площадью 40.7 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес, д. И. кв. 14;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:4831, площадью 102.2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:3822, площадью 85.24 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация. адрес, адрес;

- на 12,5% долей в уставном капитале ООО «СВ и К» ИНН <***> ОГРН <***>.

Указанное имущество истцов находится в долевой собственности с фио фио кызы.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложениями о разделе принадлежащего им совместного имущества на указанных условиях. Решить вопрос во внесудебном порядке ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик, представителей ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из материалов дела следует, что решением Кунцевского районного суда адрес от 17.06.2022 по делу № 2-1552/2022, вступившим в законную силу и фактически исполненным путем государственной регистрации прав за фио Гаджи кызы признано право:

- на 1/4 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008002:10854, площадью 40.7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:4831, площадью 102.2 кв.м, расположенное по адресу: адрес. адрес, адрес;

- на 12,5% долей в уставном капитале ООО «СВ и К» ИНН <***> ОГРН <***>.

Аналогично вышеуказанным Решением за фио фио признано и зарегистрировано право:

- на 1/4 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008002:10854, площадью 40.7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, Можайский, адрес, д. И. кв. 14;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:4831, площадью 102.2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес;

- на 1/8 доли в праве собственности на Жилое помещение с кадастровым номером 50:20:0020109:3822, площадью 85.24 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация. адрес, адрес;

- на 12,5% долей в уставном капитале ООО «СВ и К» ИНН <***> ОГРН <***>.

Вышеуказанное имущество истцов находится в долевой собственности с фио фио кызы.

Истцы ставят перед судом требование о разделе спорного имущества и прекращении права долевой собственности, с выплатой ответчику денежной компенсации, по варианту, указанному в уточненном иске.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 3-5 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему соответствующей денежной компенсации.

При этом истцы заявили требование о взыскании с них в пользу ответчика денежной компенсации за недвижимое имущество, которое истцы имеют намерение приобрести в собственность как самостоятельный объект имущественных прав. Однако действующим законодательством такого правового механизма раздела общей долевой собственности не предусмотрено.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы просят фактически выделить им две квартира с выплатой ответчику денежной компенсации в размере сумма

Истец не обосновал почему именно такому варианту раздела подлежит спорное имущество, тогда как ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено в материалы дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия у него использования имущества в определенном решении суда виде.

Кроме того, положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 ГК РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.

Одним из юридически значимых обстоятельств при разрешение споров о понуждение к выплате компенсации за долю в имуществе является обязанность стороны, которая заявляет требование о выплате денежной компенсации, представить доказательства наличия денежных средств, необходимых для выплаты такой компенсации.

Реальность заявленного требования должна быть подтверждена путем внесения необходимых сумм на депозит суда, что позволит защитить интересы собственника, чье право собственности на спорную долю прекращается в связи с выплатой ему компенсации, обеспечить возможность исполнения решения суда в случае удовлетворения иска.

Наличие у истца денежных средств, необходимых для выплаты денежной компенсации за истребуемую часть доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру является значимым при разрешении настоящего спора.

В нарушении требований ст.56 ГПК РФ истцами не представлены доказательства, подтверждающие наличие денежной суммы и внесение этой суммы на депозит Управления Судебного департамента в адрес, либо на депозит нотариуса, свидетельствующих о реальности намерений истцов выкупить часть доли ответчика в праве общей долевой собственности на спорные квартиры, тогда как возможность прекращения права долевой собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п.5 ст.252 ГК РФ не предусмотрена.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования фио Гаджи кызы, фио Гашима оглы к фио фио кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о разделе имущества, находящего в совместной собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 12 февраля 2025 года