Дело №02-885/2025

УИД 77RS0001-02-2024-011154-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 марта 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-885/2025 по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ...ову М.Ю., ...ой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ...ову М.Ю., ...ой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, Палехская, д. 13, кв. 115, указывая, что стороны на условиях социального найма занимают спорную квартиру, ответчик ...фио, паспортные данные, приходится ей дочерью, с 2010 в месте жительства не проживает, проживает с отцом в адрес, ее адрес истцу не известен; несовершеннолетний ...ову М.Ю., паспортные данные, проживает с родителями в адрес, место его жительства истцу не известно, в оплате жилья и коммунальных услуг законные представители не участвуют, вместе с истцом проживает 6 детей и мать фио, регистрация ответчиком в спорной квартире препятствует оформлению субсидии на оплату жилья и постановке на учет по улучшению жилищных условий. Отсутствие ответчиков в квартиру носит постоянный и длительный характер.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики, законный представитель ...ова М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, фио в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены, отзыв на иск не предоставили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что кв. 115 в д. 13 по адрес в адрес на условиях социального найма (ордер 095907 от 20.12.1972 выдан Бабушкинским исполкомом) занимают фио (фио) Н.И., ее дети: ...фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио,паспортные данные, мать фио, племянник ...ова М.Ю., паспортные данные и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.

Истец утверждает, что ответчик ...фио (дочь) не проживает с ней с 2010, ее место жительства ей не известно, последние сведения о ней, что она проживает с отцом ...фио в адрес; несовершеннолетний ...ов М.Ю., 2019 в квартире не проживает, его место нахождение ей не известно, его родители в квартире не зарегистрированы, отношения с истцом ответчики не поддерживают, коммунальные услуги и наем жилья не оплачивают, препятствий в проживании не имеют.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ФИО1 к несовершеннолетнему ...ову М.Ю., ...ой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку фактическое непроживание ответчиков в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности более 15 и 6 лет соответственно, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, в том числе по достижению совершеннолетия ...ой Д.Р., непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и являются основанием для признания последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в ом числе по причине отсутствия регистрации родителей ...ова М.Ю. в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ...фио, СНИЛС <***>, несовершеннолетнего ...ова ФИО2, паспортные данные, свидетельство о рождении X-МЮ 730056, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

фио Неменок