Дело № 2-91/2023
УИД 33RS0020-01-2023-000038-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г.Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,
при секретаре Добродеевой С.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район ФИО2,
представителя органа опеки и попечительства в лице управления образования администрации муниципального образования Юрьев-Польский район ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения.
В обоснование указал, что имеет статус лица <данные изъяты>. <данные изъяты> ФИО4 и Ф.Е.Н. <данные изъяты>. Она, <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО Небыловское Юрьев-Прольского района. Там же зарегистрирован и проживает <данные изъяты>. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Стороны не пришли к добровольному соглашению об обмене указанного жилого помещения. В связи с этим, истец просил принудить ФИО4 к обмену вышеуказанной квартиры в соответствии со ст.72Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.
Ответчик ФИО4 в суд не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просил в исковых требованиях ФИО1 отказать.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Юрьев-Польский район ФИО2 просила в иске отказать.
Представитель органа опеки и попечительства в лице управления образования администрации муниципального образования Юрьев-Польский район ФИО3 полагала иск необоснованным.
Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района и МКУ «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района в суд не явились, предоставив письменную позицию, в которой считали исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.
При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается; 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Исходя из изложенного на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.
Судом установлено, что муниципальная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Е.Н. и <данные изъяты> ФИО4, К.А.В., Ф.А.Г., ФИО1
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Ф.М.В., Ф.З.В., ФИО4
Фактически в квартире проживает ФИО4
Решением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 31 июля 2019 года договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области и Ф.Е.Н. расторгнут. Ф.Е.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
На основании постановления администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от ДД.ММ.ГГГГ № за К.Д.С., Ф.А.Г., ФИО1 сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании постановления администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.К.Г. направлен в госучреждение для дальнейшего воспитания и содержания, за <данные изъяты> Ф.К.Г. сохранено право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>.
Истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями.
По существу, исковые требования ФИО1 сводятся к возложению обязанности на ответчика и третьих лиц самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья Т.В.Прохорова