Решение по делу № 2-1621/2023 от 07.07.2023

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года

УИД 66RS0024-01-2023-001338-65

Дело № 2-1621/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 30 июня 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройки, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С момента предоставления земельного участка он был огорожен по периметру на местности. Конфигурация и местоположение земельного участка с момента установления сохранены до наших дней. По заданию истца кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составила по фактическим границам площадью 739 кв.м. Смежные землепользователи с границами, установленными в межевом плане по результатам проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка согласились: участок с КН № (<адрес>, собственник ФИО10), с КН № (<адрес>, собственник ФИО6) и с КН № (<адрес>, собственник ФИО2) согласовали установленные границы земельного участка. Истцом межевой план был предоставлен на согласование в орган местного самоуправления – администрацию ГО Верхняя Пышма в части смежной границы земельного участка земельного участка истца и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (со стороны <адрес>). Письмом от 06.04.2023 № администрация ГО Верхняя Пышма отказала в согласовании местоположения границ земельного участка с КН № Просит установить местоположение границ земельного участка с КН № (<адрес>) по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы?

<данные изъяты>

Представителем истца по доверенности ФИО7, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представителем ответчика администрации ГО Верхняя Пышма по доверенности ФИО8 представлен отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отсутствии возражений против удовлетворения требований.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования индивидуальная жилая застройка и жилого дома с кадастровым номером № с хозяйственными постройками по адресу: Россия, <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными землепользователями по отношению к фактическим и юридическим границам земельного участка с кадастровым номером № являются:

- земельный участок с КН №, <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО10;

- земельный участок с КН №, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО6,

- земельный участок с КН №, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО2;

- со стороны <адрес> - земли общего пользования.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН №, по заявлению истца, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка истца составляет 739 кв.м., определены координаты характерных точек.

Данные о местоположении фактических границ подтверждаются топосъемкой земельного участка от 20.12.2000, планом земельного участка домовладения, выполненного БТИ, ортофотопланами масштаба 1:5000, 1:2000, 2008 и 2007 года создания соответственно. Вышеуказанные топосъемки, ортофотопланы являются картографическими материалами, подтверждающими существование границ на местности 15 и более лет.

Как следует из межевого плана, и сторонами не оспаривается, граница земельного участка истца, определена по фактической границе – забору, установленному по периметру участка. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорной границы уточняемого земельного участка, указанные в схеме границ земельного участка, полностью соответствуют фактической линии границ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в межевом плане земельного участка по адресу: <адрес> точки и координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствую сложившемуся порядку пользования смежными земельными участками, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков, поскольку границы земельного участка истца, указанные в межевом плане, являются правильными.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, бесспорно подтверждающих, что фактическая граница участка истца на местности изменялась, и что это изменение произошло в результате неправомерных действий истца.

Согласование границ при межевании, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. Между тем ответчиками таких доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН № (<адрес>) по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с КН № (<адрес>) площадью 739 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина