77RS0033-02-2025-000860-50

Дело № 2-1366/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирована, но не проживает ответчик, вещей ее в квартире нет. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не желает.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представила возражения, в которых указала, что в настоящее время в спорной квартире не живет, была зарегистрирована как член семьи собственника т.к. является сестрой истца, в случае удовлетворения заявленных требований просила сохранить за ней право пользования квартирой не менее чем на год.

Третьи лица фио, фио в суд явились, заявленные требования поддержали.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, 2/3 доли принадлежат фио на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.04.2024 г., а 1/3 доли на основании договора передачи № 053512-У05321 от 09.06.2005 г. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности фио, фио, фио на основании договора передачи № 053512-У05321 от 09.06.2005 г.

В указанной квартире была зарегистрирована с 17.05.2018 г. фио, но в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, что не отрицалось ей в ходе рассмотрения дела.

Как усматривается из поданного иска, приложенных к иску документов, ответчик не проживает в спорной квартире, никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, вещей ее в квартире нет, бремя расходов по квартире не несет, но сняться добровольно с регистрации не желает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, договоренностей о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой нет, в связи с чем, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика спорной квартирой.

Довод ответчика о том, что спорная квартира является единственным жильем ответчика, суд не принимает во внимание, так как данное обстоятельство не имеет правового значения при рассмотрении данного спора и не препятствует прекращению права пользования ответчика жилым помещением.

Доводы фио о причинах и характере выезда из квартиры, длительность ее отсутствия, обстоятельства регистрации ее в спорном жилом помещении, наличие родственных отношений с истцом и третьими лицами, существенного значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку жилое помещение принадлежит фио на праве собственности, в данном случае ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, совместный бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещение на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на неопределенный срок отсутствуют, поскольку фио не предоставлял ей права пользования как члену своей семьи, следовательно, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы. Кроме того, следует учесть, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает, живет в другом месте, а потому не может быть признана нуждающейся в сохранении временного права пользования квартирой, которое по смыслу приведенной нормы закона предоставляется только в случае, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением. В данном случае таких обстоятельств не установлено.

Поскольку право пользования ответчиком спорной квартиры прекращено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в квартире по адресу: адрес, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, так как спорная квартира не является ее местом жительства.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио паспортные данные квартирой по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2025 г.

Судья: