Решение по делу № 2-2493/2022 от 08.09.2022 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

УИД 50RS0019-01-2022-003063-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2493/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальщик» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками жилого помещения, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, в том числе жилой – /данные изъяты/ кв.м, расположенном по адресу: /адрес/.

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и указала, что ответчик, отец истца, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

2. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1 и ФИО2

производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» представил в суд письменные возражения на иск, где просит в иске к ООО «МосОблЕИРЦ» отказать по следующим основаниям.

Управляющей компанией жилого дома, расположенного по указанному адресу, является ООО «Коммунальщик».

Между ООО «Коммунальщик» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от /дата/.

Согласно указанного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в Единый платежный документ (ЕПД), печать и доставку ЕПД плательщику, расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей компанией, ни ресурсо-снабжающей организацией, а только расчетным центром.

Все остальные обязанности по отношению к нанимателям жилых помещений осуществляет ООО «Коммунальщик» и требования о нарушении прав нанимателей жилых помещений должны предъявляться к управляющей компании, а не к расчетному центру.

Исковые требования могут быть предъявлены только к ООО «Коммунальщик», поскольку управляющая компания (балансодержатель) напрямую дает указания ООО «МосОблЕИРЦ» о формировании отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

В силу ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»:

- оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке;

- поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Управляющая компания может самостоятельно выбирать оператора (платежного агента), заключать и расторгать договора как в одностороннем (двухстороннем) порядке установленном законом, с соблюдением процессуальных условий, в этой связи суду нецелесообразно прописывать в решении суда «ООО «МособлЕИРЦ», поскольку в случаи изменения договора либо его расторжения данное условие повлечет невозможность его дальнейшего исполнения решения.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Управляющая компания ООО «Коммунальщик», представитель которой в судебном заседании пояснил, что разделением лицевого счета полностью занимается ЕИРЦ, управляющая компания не сможем предоставить разделение лицевого счета и организовать разделение квитанций, этим занимается ЕИРЦ.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, возложив обязанности по исполнению решения суда на управляющую организацию ООО «Коммунальщик» и организацию, осуществляющую расчет платежей и выдачу платежных документов, ООО «МосОблЕИРЦ».

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/:

- /данные изъяты/ доля ФИО1;

- /данные изъяты/ доля ФИО2.

3. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/, с ФИО1 и ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 сентября 2022 года.

Судья –