УИД 63RS0031-01-2024-006436-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,
при секретаре судебного заседания Тимаковой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2025 по исковому заявлению ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 50595,53 руб. за период с 01.08.2019г. по 30.09.2023 г. по адресу: <данные изъяты>; сумму пени в размере 26927,07 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2525,68 руб.
В обоснование иска истцом указано, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>.
Согласно сведений, имеющимся в ООО «ДЖКХ» жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, принадлежала ФИО1.
В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <данные изъяты> образовалась задолженность за период 01.08.2019 по 30.09.2023 г. в размере 50595,53 руб., на сумму задолженности начислена сумма пени в размере 26927,07 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, с ООО «ДЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.11.2024 по гражданскому делу № 2-1413/2024, исковое заявление ФИО2 удовлетворено. За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
В рамках указанного дела, судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО2 приняла наследство путем фактического вступления в права наследования спорным имуществом. Таким образом, приняв наследство, ФИО3 стала собственником спорного имущества – квартиры с момента открытия наследства, т.е. с 24.12.2010 года.
В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, по адресу: г<данные изъяты> образовалась задолженность за период 01.08.2019 по 30.09.2023 г. в размере 50595,53 руб., на сумму задолженности начислена сумма пени в размере 26927,07 руб.
Представленный истцом математический расчет задолженности ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлены и доказательства отсутствия взыскиваемой задолженности.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности, 17.11.2023 мировым судьей по гражданскому делу №2-3668/2023 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением мирового судьи от 09.04.2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями, относительно его исполнения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2525,68 рублей, которая подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДЖКХ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (ФИО5) <данные изъяты>, в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №<***>), задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 50595,53 руб., пени в размере 26927,07 руб., госпошлину 2525,68 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.
Председательствующий Т.Е.Апудина