Дело № 2-2482/2025
64RS0047-01-2025-003157-67
Решение
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Лавровой И.В.,
при секретаре судебного заседания Афашоковой К.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» о возложении обязанности произвести перерасчет,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилремстрой» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец ссылается на то обстоятельство, что на основании судебных решений, вынесенных Октябрьским районным судом г. Саратова с него была взыскана задолженность за коммунальные услуги и пени, однако ответчик не привел в соответствии с данными судебными решения сведения по лицевому счету в отношении принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, а так же не произвел перерасчёт начислений с учетом внесения изменений в ЕГРН о площади принадлежащего ему жилого помещения. Неоднократно уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд обязать ответчика произвести перерасчёт по коммунальным платежам за период с 30 мая 2018 года (с момента возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение), с учетом того обстоятельства, что в квартире никто не проживает. Уточнив исковые требования 19 августа 2025 года просил произвести перерасчёт исходя из того обстоятельства, что в период с августа 2018 года в квартире проживал один человек, обязать произвести перерасчёт пени за периоды, в которые задолженность взыскана на основании судебного решения, исключить из расчета пени за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года, исключит из размера задолженности 50 000 руб., исходя из ранее постановленного судебного решения, обязать ответчика дать письменные ответы с требующимися в них пояснениями. Уточнив исковые требования 22 октября 2025 года просил обязать ответчика произвести перерасчёт за период, взыскание по которому производилось на основании судебных решений, исключив сведения о наличии задолженности в размере 40 000 руб. и 83 825 руб. 88 коп., а так же с учетом уточнений поданных 06 ноября 2025 года, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию за фактическую потерю времени в связи с рассмотрением гражданского дела в размере 20 000 руб., из расчета 1 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., а так же по оплате государственной пошлины в размере 11 647 руб., возложенные на него в связи с рассмотрением гражданских дел по иску ООО «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о приведении сведений о начислениях по коммунальным платежам в соответствие с указанными в исковых требованиях обстоятельствах, однако до его обращения с иском в суд, ответчик пересчет производил не полностью. Пояснил, что в целом согласен с размером итоговой задолженности за ЖКУ, указанной в платежной квитанции за октябрь 2025 года. Однако полагает, что ответчик не исполнил ранее данное обещание при рассмотрении гражданского дела по иску к нему о взыскании задолженности за коммунальные услуги, произвести перерасчёт за электроэнергию в размере 7 000 руб. Указал, что был вынужден неоднократно являться в суд для участия в судебных заседаниях, в связи с чем полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика компенсации за фактическую потерю времени. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик до обращения за судебной защитой не привел в соответствие сведения лицевого счета, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы, взысканные с него в связи с рассмотрением ранее гражданских дел по иску ООО «Жилремстрой» к нему о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по делу.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса РФ ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права I собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства РФ от 06.05.201 1 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Жилремстрой» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчику указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности с 30 мая 2018 года по настоящее время.
Таким образом, обязанность по оплате услуг, предоставляемых ООО «Жилремстрой» по договору управления многоквартирным домом, возложена на ответчика как собственника жилого помещения.
Из материалов гражданского дела № 2-759/2020 по иску ООО «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, следует, что управляющая компания предъявила требование о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.05.2019 года в размере 173 819 рублей 54 копейки, пени в размере 58336 руб. 59 коп., государственной пошлины в размере 2760 руб. 78 коп.
Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 10 марта 2020 года исковые требования удовлетворены полностью.
Из материалов гражданского дела № по иску ООО «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, следует, что управляющая компания предъявила требование о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 115 516 руб. 30 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 55 971 руб. 76 коп.; взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 14 510 руб. 95 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022г. в размере 4 657 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 523 руб., почтовые расходы в размере 73 руб. 50 коп., расходы за услуги представителя в размере 12 000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратов от 13 февраля 2023 года по указанному гражданскому делу исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу ООО «Жилремстрой» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 115 516 руб. 30 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 20 000 руб.; взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 14 510 руб. 95 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 241 руб., почтовые расходы в размере 73 руб. 50 коп., расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Из материалов гражданского дела № 2-2127/2024 по иску ООО «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, следует, что управляющая компания предъявила требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 г. по 31 января 2024 г. в размере 35 412 руб. 85 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 января 2023 г. по 20 февраля 2024 г. в размере 7 962 руб. 40 коп.; взносы на капитальный ремонт за период с 22 июня 2022 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 10 009 руб. 27 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 июля 2022 г. по 20 февраля 2024 г. в размере 2530 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб., расходы за услуги представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 74 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 11 июня 2024 года исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу ООО «Жилремстрой» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 г. по 31 января 2024 г. в размере 35 412 руб. 85 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 января 2023 г. по 20 февраля 2024 г. в размере 4 000 руб.; взносы на капитальный ремонт за период с 22 июня 2022 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 10009 руб. 27 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 июля 2022 г. по 20 февраля 2024 г. в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб., почтовые расходы в размере 74 руб., расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Указанные судебные решения вступили в законную силу и в силу положений ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда.
Предоставленные стороной ответчика сведения начислений и оплат за спорный период владения жилым помещением, истцом не оспаривались.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку истцом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то ООО «Жилремстрой» по правилам вышеуказанной статьи производит начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что перерасчёт задолженности с учетом указанных судебных актов до момента обращения ФИО1 в суд с настоящим иском произведен в полном объёме не был.
Исходя из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (открытому ответчиком на имя истца) в июле 2024 года произведена корректировка задолженности за электроснабжение в размере 27 605 руб. 14 коп.
Судом установлено, что за период с 01 февраля 2024 года по 30 сентября 2025 года ответчиком начислены пени в размере 140 207 руб. 08 коп.
На основании письма ответчика о корректировки пени, направленному в ООО «СарРЦ» в платежный документ за сентябрь 2025 года внесены сведения наличии на указанную дату задолженности по пени у ФИО1 в размере 222 543 руб. 67 коп.
Согласно расчета пени по состоянию на 01 октября 2025 года долг по пени, с учетом взыскания с ФИО1 пени в размере установленном в вышеуказанных судебных решений составляет 222 543 руб. 67 коп., что отражено в квитанции за сентябрь 2025 года.
Так же из материалов дела следует, что 23 июня 2025 года ответчиком в ООО «СарРЦ» направлены сведения о необходимости корректировки начислений по <адрес>, принадлежащей истцу за период с 01 января 2025 года исходя из площади 63,4 кв.м., а так же начисления с учетом проживания 1 лица, что подтверждается квитанцией за июль 2025 года (перерасчет с января по март 2025 года), квитанцией за август 2025 года (перерасчет с 01 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года).
С учетом произведенного в ходе рассмотрения гражданского дела перерасчета основного долга, начисленного ФИО1, исходя из скорректированной площади квартиры и количества проживающих лиц по состоянию на 01 октября 2025 года задолженность за ЖКУ составляет 368 495 руб. 11 коп.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет начисленной ему задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате за капитальный ремонт за период с 30 мая 2018 года по настоящее время с учетом изменений, внесенных в части площади принадлежащего ему жилого помещения, количества лиц, проживающих в жилом помещении, постановленных вышеуказанных судебных актов, ответчиком исполнено в период рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.
Доказательств наличия оснований для уменьшения размера задолженности по оплате за электроэнергию на сумму 7 000 руб. истцом суду не представлено и судом не добыто.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу 20 000 руб. в качестве компенсации за потерю времени, а так же взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя взысканных с него при рассмотрении гражданских дел № 2-208/2023, № 2-2127/2024, № 2-759/2020 суд не усматривает оснований для удовлетворения данного требования, поскольку судебные расходы взысканы с истца на основании вступивших в законную силу судебных решений. Правовых оснований для взыскания указанных сумм в настоящее время с ООО «Жилремстрой» в пользу истца не имеется.
Согласно статьи 99 ГПК РФ о стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Вместе с тем предусмотренные указанной ст. 99 ГПК РФ обстоятельства в качестве основания для её применения в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела по иску ФИО1 судом не установлены.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ИНН №) о возложении обязанности произвести перерасчет за ЖКУ – удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилремстрой» произвести перерасчет задолженности ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2025 года, указав наличие задолженности в размере 368 495 руб. 11 коп.
Обязать ООО «Жилремстрой» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по пени, начисленным за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2025 года, указав наличие задолженности в размере 222 543 руб. 67 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение в части возложения обязанность на ООО «Жилремстрой» произвести перерасчет задолженности ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2025 года, указав наличие задолженности в размере 368 495 руб. 11 коп. по пени, начисленным за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2025 года указав наличие задолженности в размере 222 543 руб. 67 коп. не исполнять, ввиду добровольно исполнения ответчиком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.
Судья И.В. Лаврова