Дело № 2-2233/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002383-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 06 декабря 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
ответчицы ФИО2
представителя ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Магазин готовых домов» о возмещении убытков,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что согласно акта осуществления технологического присоединения №/ХЭС от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащем ФИО5 земельном участке №, расположенном в <адрес>, была оказана услуга по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, а также установлен прибор учета (счетчик) № (Акт № от ДД.ММ.ГГГГ), и открыт лицевой счет потребителя №.
У ФИО5 в собственности находились два земельных участка № и №, расположенные в <адрес>, которые были перераспределены в три вновь образованные: №, N №, N №, что подтверждается заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (общей площадью 819 кв.м., расположенный в <адрес>), был мной продан ФИО2, и произведена регистрация перехода права собственности на объект недвижимости.
В ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 стало известно, что к её электросчётчику №, были неправомерно подключены электрические кабели, которые были проведены на земельный участок №, который находится в собственности ФИО2, и на котором производилось строительство жилого дома (как мне позже стало известно, компанией ООО «Магазин готовых домов»).
По данному факту ФИО5 обратилась в АО «ДРСК», и в ходе проведенной проверки был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было установлено незаконное подключение после прибора учета.
В ДД.ММ.ГГГГ г. по лицевому счету №, зарегистрированному на имя ФИО5 (прибор учета №) ей выставлен счет на оплату, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> рублей.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 не пользовалась электроэнергией по прибору учета №, так как её земельный участок пустовал, электрический кабель на мой участок не выводился.
ФИО5 неоднократно обращалась к ФИО2 и ООО «Магазин готовых домов», с устными требованиями о необходимости погашения задолженности за потребленную электроэнергию, однако они были оставлены без удовлетворения.
В ДД.ММ.ГГГГ., в адрес ФИО2 и ООО «Магазин готовых домов» были направлены письменные требования о погашении задолженности за потребленную электроэнергию, в размере <данные изъяты> рублей.
Со стороны ООО «Магазин готовых домов» ответа не поступало. Со стороны ФИО2 дан ответ, согласно которого она сообщила, что на принадлежащем ей земельном участке, строительство дома осуществляло ООО «Магазин готовых домов», на основании договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно приложения № к данному договору, подрядчик должен осуществить подключение к существующим сетям электроснабжения. Присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на принадлежащем её земельном участке произведено ДД.ММ.ГГГГ Сообщила, что счет на оплату электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., к ней ни какого отношения не имеет. Предложила обратиться к директору ООО «Магазин готовых домов».
В связи с отказом ФИО2 и ООО «Магазин готовых домов» погасить имеющуюся задолженность за использованную электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 самостоятельно оплатила указанную задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с тем, что ФИО2 и ООО «Магазин готовых домов» неправомерно подключились и пользовались электроэнергией, после прибора учета, зарегистрированного на ФИО5, действиями ответчиков были причинены убытки, которые должны быть ейе компенсированы.
В конце ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 приняты меры по отключению незаконно присоединённых электрических кабелей, которые проходили к земельному участку с кадастровым номером №, находящимся в собственности ФИО2 В связи с этим, по обращению ФИО2 (или ООО «ООО «Магазин готовых домов»), приезжал экипаж полиции, и опрашивал стороны, в рамкам проверки сообщения о происшествии.
Истица просит:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ООО «Магазин готовых домов» возмещение причиненных убытков, в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, уплаченную за подачу искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль.
В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, ведет дело через представителя.
Представитель истицы ФИО1 иск поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснила, что она является ненадлежащим ответчиком. От счетчика, принадлежащего ФИО5, осуществлялось электропитание строительства 14 индивидуальных жилых домов жилого комплекса «Семейный». Строительство ведет ООО «Магазин готовых домов». Заказчиком строительства одного из этих домов является она, но дом до настоящего времени ею не принят. Она указана в качестве ответчика только потому, что кабель, от которого осуществлялось электропитание стройки, а также спорный прибор учета электроэнергии, находятся на принадлежащем ей земельном участке, который является первым. Также от этого кабеля осуществляется электропитание вагончика сторожей стройки. Раньше у ФИО5 была договоренность с ООО «Магазин готовых домов», которое оплачивало ей электроэнергию, потом между ними возникли разногласия, что и явилось поводом для обращения в суд. Она представляет документ, согласно которого в стоимость строящегося дома входит <данные изъяты> рублей, оплаченные за электроэнергию. Стройка не могла питаться от электрогенератора, так как мощности электрогенератора не хватило бы для строительства. Ответчица просит в иске к ней отказать.
Представитель ответчика ООО «Магазин готовых домов» ФИО3 иск не признал, пояснил, что истицей не представлены доказательства того, что электроэнергия была использована ООО «Магазин готовых домов». Электроснабжение строительства жилого комплекса «Семейный» велось от электрогенератора. Доказательств того, что свидетель ФИО7 является работником ООО «Магазин готовых домов» не представлено. По этим основаниям, просил в иске отказать.
Свидетель ФИО6 пояснил, что он работал охранником в ООО «Магазин готовых домов». В вагончике сторожей было электричество». Напротив вагончика стоял столб. На фотографиях, представленных ему в судебном заседании, изображен этот вагончик и этот столб. Самовольно он не подключался к счетчику. Когда он пришел туда, там уже всё было подключено. Он узнает присутствующего в судебном заседании представителя истца, он приезжал и ругался, что подключились, отключал их не раз. Это было два года назад или год назад. Как назывался жилой комплекс, он не помнит. Электричество для строительства брали с этого кабеля. Он работал в ООО «Магазин готовых домов» неофициально. Он жил в этом вагончике. Деньги ему платил начальник охраны.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1256 кв.м., по адресу <адрес>, являлась ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям, установлен прибор учета, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ и актом № проверки прибора учета электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ. Показания прибора учета электроэнергии на день составления акта – <данные изъяты>
Согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию трех земельных участков, образуемых в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Перераспределение произведено на основании Решения собственника (ФИО5).
Процедура перераспределения земельных участков завершается осуществлением ГКУ и государственной регистрации прав на вновь образованные путем перераспределения земельные участки, прекращением прав и снятием с КУ исходных земельных участков с К№ и № и выдачей органом регистрации прав выписок из ЕГРН на вновь образованные путем перераспределения земельные участки с К№, № и №.
Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО5 продала, а покупатель ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером № площадью 819 кв.м. по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между подрядчиком ООО «Магазин готовых домов» и ФИО2, подрядчик обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома и подключению сетей инженерных коммуникаций согласно Типовому проекту, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их. Строительство объекта и подключение сетей инженерных коммуникаций осуществляется на земельном участке по адресу <адрес>, земельный участок площадью 819 кв.м., кадастровый №.
Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, возврат стоимости за плитку Хауберг и оплате электроэнергии за декабрь 2021 года в размере <данные изъяты> рублей производится подрядчиком в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего соглашения.
Согласно технической характеристике индивидуального жилого дома к договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, электроснабжение дома осуществляется путем подключения к существующим сетям электроснабжения. Стоимость обеспечения временного электроснабжения составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно письма заказчика ФИО2 в адрес подрядчика ООО «Магазин готовых домов» от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФИО2 указывает на недостатки построенного дома и требует их устранения. В письме указано, что электричество в доме отсутствует.
Согласно акта проверки прибора учета электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом АО «ДРСК», находящегося по адресу <адрес>, участок № собственник ФИО5, показания прибора учета составили <данные изъяты> В акте указано, что присутствует подключение со слов потребителя подключение незаконное (подключение после ПУ). Со стороны потребителя акт подписан ФИО4
За ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 предъявлен счет за потребление электрической энергии по адресу <адрес>, участок № в размере <данные изъяты> руб. Согласно счета, предыдущие показания составили <данные изъяты>, текущие <данные изъяты>, начислено за 15740 кВтч <данные изъяты> руб.
Счет оплачен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк.
ФИО5 письменно обратилась с требованием от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Магазин готовых домов» и ФИО2 об оплате счета за ДД.ММ.ГГГГ года, на её обращение ФИО2 ответила, что на принадлежащем ей земельном участке строительство дома осуществляло ООО «Магазин готовых домов» на основании договора строительного подряда № КПД-44/081 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению № к данному договору подрядчик должен осуществить подключение к существующим сетям электроснабжения. На сегодняшний день объект строительства (жилой дом) ею не принят, акт приема-передачи не подписан. Согласно акту, технологическое присоединение энергопринимающих устройств расположенных на принадлежащем ей земельном участке произведено ДД.ММ.ГГГГ. Выставленный счет на оплату электроэнергии в сумме 53 361, 04 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года к ней никакого отношения не имеет.
Согласно фотографий, исследованных в судебном заседании в присутствии сторон и свидетеля, земельный участок, принадлежащий ФИО2 находится на территории коттеджного поселка «Семейный». На въезде на территорию коттеджного поселка находится вагончик - пункт охраны. Возле вагончика находится бетонный столб, на нем – электрический кабель и прибор учета электроэнергии.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с частью 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со ст. 747 ГК РФ, 1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
2. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.
3. Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.
В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Судом установлено, что электроэнергия, потребление которой учитывалось прибором учета на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, предназначалось для строительства и охраны коттеджного поселка «Семейный». Строительство ведет ООО «Магазин готовых домов». Как следует из договора строительного подряда между ООО «Магазин готовых домов» и ФИО2, за обеспечение временного электроснабжение ФИО2 оплатила <данные изъяты> рублей ООО «Магазин готовых домов». Индивидуальный жилой дом заказчик ФИО2 не приняла. По этим основаниям, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, надлежащим ответчиком является ООО «Магазин готовых домов», с которого подлежат взысканию понесенные истицей убытки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Магазин готовых домов» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Магазин готовых домов» о возмещении убытков, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магазин готовых домов» в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в счет возмещения убытков <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В иске к ФИО2 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 13.12.2022 года.
Судья: М.Г. Константинова