16RS0049-01-2022-006348-76
2.129
Дело №2-3908/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указала, что в соответствии со Свидетельством на право собственности №-- от --.--.---- г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....
Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи истцом было приобретено у ответчика ФИО2, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако в связи со сменой места жительства и сложившейся в настоящий момент ситуацией в мире, у ответчика явиться и решить этот вопрос самостоятельно не представляется возможным.
На сегодняшний день отправлять письма с описью за границу запрещено, но ответчик весь необходимый комплект документов получил (включая исковое заявление), проинформирован и возражений не имеет (о чем свидетельствует ответное письмо ответчика с заявлением, подписью и ксерокопией паспорта, СНИЛС и ИНН).
В СНИЛС, ИНН, а также выписке из домовой книги указана «девичья» фамилия ответчика (о чем свидетельствует ксерокопия регистрации брака). Данные документы ответчик переоформлять не собирается в связи со сменой жительства и невозможностью приезда и самоличного присутствия.
Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушаются его права как собственника жилья. Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является.
В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... ..., обязать УФМС по РТ снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца и её представителя, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ....
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО3 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что ФИО1 приобрела ... ... у ФИО5, ФИО2
Согласно п.6 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. Гарафеева Л.В., ФИО2 обязались освободить и сняться с прописки в вышеуказанной квартире в течении двух месяцев после подписания договора.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, к ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, утратившей право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (копия) Султанова И.М.
Решение10.08.2022