№ 2-1530/2025
50RS0019-01-2025-001146-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Клин Московской области 17 июня 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Тютюника Н.Н.,
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Заповедное» о признании незаконным бездействия правления СТН, обязании правления внести на рассмотрение общего собрания вопрос о передаче имущества общего пользования, обязании включить в повестку для вопрос об определении порядка подсчета голосов
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеперечисленным иском, в обоснование которого указал, что является собственником 15-ти земельных участков (№ /номер/) по адресу: /адрес/, и является членом СНТ. СНТ СН «Заповедное» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ в указанном населенном пункте. Истец обращался в СНТ с заявлением о проведении внеочередного общего собрания для рассмотрения вопроса о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах СНТ, на что правление СНТ бездействует, чем нарушает права истца, поскольку лишает истца права приобрести долю в общем имуществе СНТ. Просил признать незаконным бездействия правления СТН во невнесении на рассмотрение общего собрания членов СНТ вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования СНТ принадлежащего на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ, для собственных нужд; обязать правление СНТ внести на рассмотрение общего собрания членов СНТ вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования; обязать правление СНТ включить в повестку дня общего собрания вопрос об определении порядка подсчета голосов на общем собрании членов в зависимости от количества принадлежащих члену товарищества земельных участков; взыскать госпошлину 3 000 руб.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований; в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ.
В силу ч.6 указанного закона очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Согласно ч.3 ст.25 названного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Согласно ч.15 ст.54 указанного закона вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
В силу п.3 ст.259.3 ГК РФ количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество.
Из материалов дела судом установлено, что истец обратился 10.03.2025 к ответчику с заявлением о проведении внеочередного общего собрания с рассмотрением вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность (л.д. 9), на что получен ответ об отсутствии необходимого кворума – заявлений от 10 человек, сообщено? что очередное собрание будет проходить летом 2025 года (л.д. 10).
Земельный участок с кадастровым номером /номер/ по адресу /адрес/ находится в собственности СНТ СН «Заповедное», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).
Согласно копии устава СНТ СН «Заповедное» расположено в /адрес/ (п.1.2), создано для ведения садоводства и огородничества (п.1) (л.д. 23).
Согласно выписок из ЕГРН истец является собственником 15-ти земельных участков (/номер/) по адресу: /адрес/ (л.д. 57-104).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ право действовать без доверенности от имени СНТ СН «Заповедное» принадлежит /данные изъяты/ (л.д. 106).
Таким образом, заявленные требования о признании незаконным бездействия правления СТН во невнесении на рассмотрение общего собрания членов СНТ вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования СНТ принадлежащего на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ, для собственных нужд, удовлетворению не подлежат, поскольку положениями ч.6 ст.17 вышеуказанного Закона установлена минимальная численность созыва общего собрания членов товарищества - не реже чем один раз в год, тогда как о приблизительном периоде проведения такого собрания было сообщено истцу (л.д. 10).
Поскольку ответчиком не представлено сведений о том, что в соответствии с положениями ч.15 ст.54 указанного закона выносился на рассмотрение вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и определялся порядок подсчета голосов на общем собрании в зависимости от количества принадлежащих члену товарищества земельных участков, заявленное требование подлежит удовлетворению.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы в отзыве на иск, поскольку такие доводы основаны на приложенных документах, не заверенных по правилам ч.2 ст.71 ГПК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ госпошлина взыскивается с ответчика, несение которой подтверждено материалами дела.
Руководствуясь ст. 198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать правление СНТ «Заповедное» внести на рассмотрение ближайшего общего собрания членов СНТ вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования СНТ, принадлежащего на праве собственности, являющегося недвижимым имуществом, в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Заповедное», для собственных нужд.
Обязать правление СНТ «Заповедное» включить в повестку дня общего собрания членов СНТ вопроса об определении порядка подсчета голосов на общем собрании членов СНТ в зависимости от количества принадлежащих члену СНТ земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Отказать в удовлетворении требований о признании незаконным бездействия СНТ «Заповедное» о невнесении на рассмотрение общего собрания вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность.
Взыскать с СНТ «Заповедное» (ИНН /номер/) в пользу ФИО1 (паспорт /номер/) в возмещение госпошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено 17.06.2025.
Судья Н.Н. Тютюник