Дело № 2-101/2023

10RS0008-01-2022-002058-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года город Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании договора аренды земельного участка № 32-м/13 от 04.07.2022 недействительным и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска истец указала, что она обратилась к ответчику в 2022 с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду во внеочередном порядке на основании пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, поскольку семья ФИО2 имеет в своем составе ребенка-инвалида – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик при заключении договора ввел ФИО2 в заблуждение, заключив договор аренды земельного участка с несовершеннолетней ФИО1, что лишило семью истца возможности направить средства материнского капитала на строительство дома и использовать земельный участок по прямому назначению – строительство индивидуального жилого дома.

Стороны, третье лицо, привлеченное к участию в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02.02.2022 ФИО2 от своего имени обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в п.Пиндуши, площадью 1500 кв.м. В обоснование своего заявления ФИО2 указала, что ее семья имеет право на получение земельного участка без проведения торгов в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, поскольку семья ФИО2 имеет в своем составе ребенка-инвалида – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12.05.2022 ФИО2 также от своего имени обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № без проведения торгов для строительства индивидуального жилого дома.

04.07.2022 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия заключило договор аренды земельного участка № 32-м/13 с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.

В соответствии с выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 20.05.2022 ФИО2 является владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал.

Целью получения земельного участка в аренду для истца являлось строительство на участке жилого дома на средства материнского капитала.

Заключение договора аренды земельного участка № 32-м/13 от 04.07.2022 с несовершеннолетней ФИО1 лишило ФИО2 указанной выше возможности.

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 178 ГК РФ, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

По смыслу приведенных положений п. 1 ст. 178 ГК РФ заблуждение предполагает, что при совершении сделки лицо исходило из неправильных, не соответствующих действительности представлений о каких-то обстоятельствах, относящихся к данной сделке.

Учитывая, что судом установлено заблуждение истца, исходящего из неправильных, не соответствующих действительности представлений об обстоятельствах, относящихся к данной сделке. Зная, истица о том, что при заключении договора аренды с ее несовершеннолетней дочерью и о лишении ее в этой связи возможности воспользоваться материнским (семейным) капиталом для строительства индивидуального жилого дома, оспариваемый договор не был бы подписан.

Учитывая изложенное и исходя из интересов несовершеннолетней ФИО1, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса (ст. 178 п. 6 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды № 32-м/13 от 04.07.2022 земельного участка с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья- Е.В. Рыжкова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023.